Решение № 2-3095/2021 2-3095/2021~М-1134/2021 М-1134/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-3095/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 июня 2021 года

Советский районный суд <адрес> РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 к АМС <адрес> о признании права собственности на жилые помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО8. ФИО2, ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обосновании заявленных требований указали, что являются собственниками квартир, расположенных на верхних этажах многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу <адрес>, в корпусах, 2,3, «б» и <адрес>, а именно, по адресу <адрес>, в корпусе под номером «б», расположены квартиры принадлежащие: ФИО1 , квартира под номером 25; ФИО2, квартира под номером 26; ФИО3 ,М., квартира под номером 27; ФИО4 - квартиры под номерами 53,55,56; ФИО5 принадлежит квартира под номером 54. По адресу <адрес>, в корпусе под номером 2, расположена <адрес>, принадлежащая ФИО6 , по адресу <адрес>, в корпусе под номером 3 расположена <адрес> принадлежащая ФИО4 , по адресу: <адрес> расположена <адрес> принадлежащая ФИО7 .

Над указанными квартирами расположены технические этажи, которые застройщиком были разбиты на помещения, которые по своим конфигурациям и площадям практически полностью соответствуют принадлежащим им квартирам, расположенным под ними. Каких-либо инженерных коммуникаций и оборудования, необходимых для обслуживания домов, данные чердачные помещения не имеют. На технический этаж, на котором расположены чердачные помещения, ведет такая же лестничная площадка, которая проходит и через этажи, на которых расположены квартиры этих многоквартирных домов. Таким образом, над квартирами, принадлежащими истцам, располагаются чердачные помещения полностью идентичные их квартирам. Поскольку чердачные помещения, расположены непосредственно над квартирами истцов, они обратились к остальным совладельцам жилых домов, в которых находятся квартиры, принадлежащие истцам, за согласием на то чтобы данные чердачные помещения оформить в свою собственность, и поскольку никто из совладельцев не возражал относительно того, чтобы чердачные помещения были оформлены в собственность обратившихся лиц, то получили от них нотариально заверенные заявления соответствующего содержания.

При этом квартиры ФИО6 (<адрес>) и ФИО4 (<адрес>) которые ранее тоже были помещениями технического этажа, по решению суда на основании, в том числе, нотариально заверенных согласий совладельцев были узаконены. Впоследствии эти квартиры были ими реконструированы и перепланированы в двухуровневые квартиры, поскольку из-за конструкции крыши в этой части домов, высота этих помещений позволяла произвести реконструкцию в двухуровневые квартиры. В связи с чем повторное получение согласий совладельцев уже не требовалось.

Впоследствии истцы обратились в АМС <адрес> за тем чтобы получить акты ввода в эксплуатацию реконструированных чердачных помещений, расположенных над принадлежащими истцам квартирами и во внесудебном порядке оформить их в собственность, однако им было в этом отказано, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

Ссылаясь на положения ст.ст.36,40, 23ЖК РФ, ст.ст.246,222 ГК РФ в иске просят признать за:

ФИО1 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 62,0 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 95,7 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 65,7 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 61,4 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 95,4 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 59,2 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 43,5 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО6 право собственности на жилые помещения, обозначенные в техническом плане как помещение «1» площадью 19,3 кв.м., помещение «2» площадью 5,3 кв.м., помещение «3» площадью 8,2 кв.м., помещение «4» площадью 4.6 кв,м., помещение «5» площадью 13,25 кв.м., помещение «6» площадью12,5 кв.м., помещение «7» площадью 15.35 кв,м. этаж 10, адрес (место положение) объекта <адрес>, признав их частью <адрес>. Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение <адрес> площадью144.6 кв.м., этаж 10, адрес (место положение) объекта <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилые помещения, обозначенные в техническом плане как помещение «1» площадью 3,8 кв.м., помещение «2» площадью 8,9 кв.м., помещение «3» площадью 25,9 кв.м, этаж 10, адрес (место положение) объекта <адрес>, признав их частью <адрес>. Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение <адрес>, назначение жилое, площадью 104,1 кв.м., этаж 10, адрес (место положение) объекта <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 90,4 кв.м. этаж 9, адрес (место положение) объекта <адрес>, признав его квартирой № «а».

Истцы ФИО8. ФИО2, ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ извещались судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, воспользовавшись правом в порядке ст.35 ГПК РФ на участие в деле посредством своего представителя, направили в суд своего представителя по нотариально удостоверенным доверенностям со всеми правами, предоставленными истцу.

Представитель истцов ФИО8. ФИО2, ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 - ФИО9, представляющий интересы каждого из истцов на основании нотариально удостоверенных доверенностей в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, просил суд об удовлетворении иска в полном объеме заявленных требований. В обосновании также указал, что вновь созданные помещения являются самостоятельными жилыми помещениями, не соединенными с принадлежащими истца на праве собственности квартирами, вход к ним ведет по общедомовой лестнице. Жилые дома, в которых находятся квартиры истцов, являются новыми, не полностью заселены жильцами, установить некоторых собственников не представилось возможным, однако более 2/3 жильцов спорных домов дали свое письменное нотариально заверенное согласие на уменьшение размера принадлежащего им общего имущества коим является чердачные помещения в указанных домах. Спорные жилые помещения отвечают всем санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы третьих лиц. Вход на чердачные помещения является общедоступным, возможно обслуживание вентиляционный трубы. Иных каких-либо общедомовых коммуникаций чердачные помещения не имеет. На этом основании просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика АМС <адрес> ФИО10, действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, с учетом письменных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО8. ФИО2, ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст.15,16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

В соответствии со ст.ст.35 и 8 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежит <адрес> «б» <адрес>, ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, ФИО3 на праве собственности принадлежит кв. под №, ФИО4 на праве собственности принадлежат кв.<адрес>,55,56, ФИО5 -<адрес> по вышеуказанному адресу. ФИО6 на праве собственности принадлежит <адрес>, ФИО4 принадлежит <адрес>, ФИО7 принадлежит <адрес>.

Установлено, что над квартирами истцов расположены чердачные помещения по площади и конфигурациям соответствующие квартирам истцов, что подтверждается материалами дела, в том числе техническим планом помещения.

Так, согласно техническому плану от 20.12.2018г. над квартирой №, принадлежащей ФИО8, создано жилое помещение «ПМЩ1» площадью 62,0 кв.м., находящееся на 10-ом этаже многоквартирного дома по <адрес> корп «б» <адрес>.

Согласно техническому плану от 20.12.2018г. над квартирой №, принадлежащей ФИО2, создано жилое помещение «ПМЩ1» площадью 95,7 кв.м., находящееся на 10-ом этаже многоквартирного дома по <адрес> корп «б» <адрес>.

Согласно техническому плану от 20.12.2018г. над квартирой №, принадлежащей ФИО3 , создано жилое помещение «ПМЩ1» площадью 65,7 кв.м., находящееся на 10-ом этаже многоквартирного дома по <адрес> корп «б» <адрес>.

Согласно техническому плану от ... над квартирой №, принадлежащей ФИО4 , создано жилое помещение «ПМЩ1», площадью 61,4 кв.м., находящееся на 10 этаже, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> корп. «б».

Согласно техническому плану от ... над квартирой №, принадлежащей ФИО4 , создано жилое помещение «ПМЩ1», площадью 59,2 кв.м., находящееся на 10 этаже, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> корп. «б».

Согласно техническому плану от ... над квартирой №, принадлежащей ФИО4 , создано жилое помещение «ПМЩ1», площадью 43,5 кв.м., находящееся на 10 этаже, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> корп. «б».

Согласно техническому плану от ... над квартирой № «а», принадлежащей ФИО4 , созданы жилые помещения - помещение «1» площадью 3,8 кв.м., помещение «2» площадью 8,9 кв.м., помещение «3» площадью 25,9 кв.м., находящееся на 10 этаже, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану от ... над квартирой №, принадлежащей ФИО5 , создано жилое помещение «ПМЩ1», площадью 95,4 кв.м., находящееся на 10 этаже, многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> корп. «б».

Согласно техническому плану от ... над квартирой №, принадлежащей ФИО7 , создано жилое помещение «ПМЩ1», площадью 90,4 кв.м., находящееся на 9-ом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану от ... над квартирой № «а», принадлежащей ФИО6 , созданы жилые помещения, обозначенные в техническом плане как помещение «1» площадью 19,3 кв.м., помещение «2» площадью 5,3 кв.м., помещение «3» площадью 8,2 кв.м., помещение «4» площадью 4,6 кв.м., помещение «5» площадью 13,25 кв.м., помещение 6 площадью 12,5 кв.м., помещение «7» площадью 15,35 кв.м., расположенные на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> корпус 2.

Как установлено в судебном заседании, данные жилые помещения созданы путем реконструкции чердачного помещения (технического этажа) в вышеуказанных домах, в которых находятся квартиры, принадлежащие истцам.

В силу пунктов 13 и 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства). Изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией.

В соответствии со ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

Поскольку в результате проведенной реконструкции объектов- чердачных помещений (технических этажей) была изменена их площадь, этажность, назначение, суд, исходя из положений законодательства, пришел к выводу о том, что в данном случае требовалось получение соответствующих разрешений, связанных с реконструкцией объекта и изменения его назначения. При этом судом установлено, что истцами по данному вопросу не были получены необходимые разрешения от правомочных органов. Таким образом, истцами самовольно, без законных к тому оснований осуществлены перепланировка, переобрудование и реконструкция нежилого помещения в жилое помещение, разрешительной документации на проведение указанных работ истцами не представлено.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от ... N 170 (п.17) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений. При этом п.1.7.1. установлено, что переоборудование, перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.Согласно указанным Правилам, переустройство, перепланировка (переоборудование), недопустимы, если они нарушают прочность или разрушают несущие конструкции здания; нарушают работу инженерных систем и установленного оборудования; ухудшают сохранность и внешний вид фасадов, нарушают противопожарные устройства.

Перепланировка, переустройство, реконструкция жилого (нежилого) помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство (переоборудование) и (или) перепланировка, реконструкция жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что истцы обращались в АМС <адрес> по вопросу ввода в эксплуатацию возведенных ими жилых помещений в результате реконструкции и переоборудования чердачных помещений (технических этажей) в многоквартирных жилых домах, расположенных по вышеуказанным адресам, однако им было в этом отказано. Таким образом, истцы предпринимали меры для легализации в установленном законом порядке самовольно произведенной реконструкции, перепланировки, переоборудования чердачных помещений (технических этажей) в результате которых ими были образованы и созданы жилые помещения, однако в этом им было отказано.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ... N25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Во исполнении указанных норм права истцами представлены нотариально заверенные согласия собственников многоквартирных жилых домов, в которых истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения, на уменьшение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме в соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК (не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме), поскольку не все собственники проживают в указанных жилых домах и установить всех собственников и их место нахождения не представилось возможным.

Из решения Советского районного суда <адрес> от ... по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ..., усматривается, что у истца ФИО4 имелось аналогичное нотариально заверенное заявление (согласие) собственников квартир многоквартирного дома (соседи истца), по <адрес> на реконструкцию <адрес> за ФИО4 признано право собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью 65,5 кв.м.

Из решения Ленинского районного суда <адрес> от ... по гражданскому делу №, вступившему в силу ..., усматривается, что имелось аналогичное нотариально заверенное заявление (согласие), собственников квартир многоквартирного дома (соседи истца), по <адрес> на реконструкцию <адрес> за ФИО11 признано право собственности на жилое помещение – <адрес>, площадью 66,1 кв.м. На основании договора купли-продажи от ... ФИО6 приобрела <адрес>.

В дальнейшем в принадлежащих на праве собственности жилых помещениях ФИО4 и ФИО6 была произведена реконструкция, перепланировка, переоборудование в рамках принадлежащей им жилой площади без уменьшения общего имущества собственников дома путем установки ярусов.

В соответствии с абзацем 3 пункта 26 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

До начала работ по реконструкции чердачных помещений истцами не были получены соответствующие разрешения, в связи с чем суд считает, что их отсутствие является единственным признаком самовольных построек спорных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Во вводе в эксплуатацию самовольно построенных спорных объектов истцам АМС <адрес> отказано.

Для правильного разрешения настоящего дела необходимым является также установление того обстоятельства, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права совладельцев спорного домовладения.

Согласно письменной консультации № от ..., выданной МЧС России по РСО-Алания установлено, что по результатам обследования спорных помещений, нарушений, ведущих к угрозе возникновения пожара, не выявлено.

Из выводов проведенной ООО «СЕВОСЭКСПЕРТ» по определению суда судебной строительно-технической экспертизы, содержащихся в заключении эксперта № от ..., следует, что исследованные помещения соответствует действующим нормам и правилам и позволяют сделать вывод о том, что указанные реконструированные помещения не создают угрозу жизни и здоровью граждан связанную с угрозой их обрушения по состоянию на дату проведения экспертизы.

Согласно экспертным заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания» № от 21.06.2019г., № от 23.06.2019г., № от 25.06.2019г., № от 25.06.2019г. № от 26.06.2019г., № от ..., № от 26.06.2019г., № от ..., № от ..., № от 21.06.2019– обследованные спорные жилые помещения по назначению и расположению соответствуют требованиям СанПиН 2....-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Следует отметить, что ответчик АМС <адрес> не заявил требований об обязании собственников жилого помещения привести спорные жилые помещения в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование согласно п.3 ст.29 ЖК РФ. АМС <адрес> не представлено суду доказательств привлечения истцов к административной, либо иной ответственности за правонарушение, выразившееся в самовольно произведенной реконструкции, перепланировке, переоборудования в спорных помещениях, не представлено доказательств того, что произведенные работы затрагивают права и законные интересы ответчика, собственников жилых помещений в указанных домах. АМС <адрес> не привела доводов и доказательств как факта нарушения ее конкретных прав и законных интересов действиями или бездействием истца, так и факта, что данное нарушение является существенным и не позволяющим реализовать права, принадлежащие АМС <адрес>, не представили суду доказательств, подтверждающих данные юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие о том, что произведенные истцами работы в жилых многоэтажных домах по указанным адресам нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений строительных, пожарных и санитарных норм и правил выявлено не было, суду не представлено, представителем ответчика не оспаривалось, в результате чего возможно использование данных жилых помещений по их прямому назначению в перепланированном, переоборудованном и реконструированном виде.

Суд учел, что работы по переоборудованию и реконструкции выполнены в соответствии с требованиями действующих санитарных, строительных норм и правил, по своему объемно-планировочному решению и инженерному обеспечению соответствуют требованиям законодательства, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно его использование по прямому назначению.

Обратного суду не представлено.

Таким образом, с учетом положений ч.1,3,3.2 ст.222 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что осуществленная реконструкция, перепланировка и переоборудование чердачных помещений (технических этажей) в многоэтажных многоквартирных домах, в которых истцы на праве собственности имеют жилые помещения, могут быть сохранены, в связи с чем исковые требования истцов о признании за ними права собственности на спорные жилые помещения подлежат удовлетворению.

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 к АМС <адрес> о признании права собственности на жилые помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 62,0 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 95,7 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 65,7 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 95,4 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 61,4 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 59,2 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 43,5 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», признав его квартирой № «а».

Признать за ФИО4 право собственности на жилые помещения, обозначенные в техническом плане как помещение «1» площадью 3,8 кв.м., помещение «2» площадью 8,9 кв.м., помещение «3» площадью 25,9 кв.м, этаж 10, адрес (место положение) объекта <адрес>, признав их частью <адрес>.

Прекратить за ФИО4 право собственности на жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес> корпус 3 общей площадью 65,5 кв.м., регистрационная запись № от 06.07.2017г.

Признать за ФИО4 право собственности на жилое помещение <адрес>, назначение жилое, площадью 104,1 кв.м., этаж 10, адрес (место положение) объекта <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на жилые помещения, обозначенные в техническом плане как помещение «1» площадью 19,3 кв.м., помещение «2» площадью 5,3 кв.м., помещение «3» площадью 8,2 кв.м., помещение «4» площадью 4.6 кв,м., помещение «5» площадью 13,25 кв.м., помещение «6» площадью12,5 кв.м., помещение «7» площадью 15.35 кв,м. этаж 10, адрес (место положение) объекта <адрес>, признав их частью <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 на <адрес> общей площадью 66,1 кв.м., регистрационная запись № от 23.11.2017г.

Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение <адрес> площадью144.6 кв.м., этаж 10, адрес (место положение) объекта <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 90,4 кв.м. этаж 9, адрес (место положение) объекта <адрес>, признав его квартирой № «а».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности:

ФИО1 на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 62,0 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б» указав его квартирой № «а»;

ФИО2 на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 95,7 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б» указав его квартирой № «а»;

ФИО3 на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 65,7 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», указав его квартирой № «а»;

ФИО5 на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 95,4 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», указав его квартирой № «а».

ФИО4 на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 61,4 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», указав его квартирой № «а».

ФИО4 право собственности на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 59,2 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», указав его квартирой № «а».

ФИО4 на жилое помещение, обозначенное в техническом плане помещение «ПМЩ1», площадью 43,5 кв.м., расположенное на 10 этаже, адрес (место положение) объекта <адрес> «б», указав его квартирой № «а».

ФИО4 на жилое помещение <адрес>, назначение жилое, площадью 104,1 кв.м., этаж 10, адрес (место положение) объекта <адрес>.

ФИО6 на жилое помещение <адрес> площадью 144.6 кв.м., этаж 10, адрес (место положение) объекта <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Губакина Н.В.