Решение № 2-557/2017 2-557/2017~М-514/2017 М-514/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-557/2017

№2-557/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Котенок Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 248,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец ФИО1 указала, что в 2004 году ФИО1 приобрела по договору купли-продажи нежилое помещение по адресу <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, расчет произведен. Однако переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке не был. Право собственности на земельный участок перешло к истцу на основании постановления администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края от 15.11.2005 года №419, договора купли-продажи земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации Благовещенского сельсовета надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, против удовлетворения иска не возражал, просил провести судебное заседание в отсутствии представителя ответчика.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.3 ГПК РФ, ст. 10 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п.п.1,2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. п. 1,2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спор о правах на недвижимое имущество, в соответствии с законом рассматривается судом в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи, что 10 февраля 2004 года Благовещенское районное потребительское общество и ФИО1 заключили договор, по условиям которого продавец передал в собственность покупателя нежилое помещение общей площадью 286,65 кв.м., 1971 года постройки по адресу <адрес>. Договор стонами подписан. Цена объекта определена в договоре в сумме 100000 рублей (п. 3.1. договора).

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам от 29.04.2003, 12.05.2003, 15.05.2003 ФИО1 внесла в счет оплаты за недвижимость 50000, 10000, 40000 рублей соответственно.

Постановлением Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края от 15.11.2005 года №419 в связи с переходом права собственности на нежилое помещение изъят у Благовещенского РайПО земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу р.<адрес>, и предоставлен ФИО1

Договором купли-продажи земельного участка от 04.05.2006 года №63 ФИО1 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>.

Постановлением Администрации Благовещенского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для приведения адресного хозяйства в порядок строению с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> присвоить адрес <адрес>.

Справкой МРИ ФНС № по <адрес> налог на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> за период 2006-2016 годы земельный налог уплачен в полном объеме, задолженность по налогу отсутствует.

Таким образом, судом достоверно установлено, что собственником спорного нежилого помещения <адрес> является ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Истец ФИО1 не настаивал на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем суд их с ответчика не взыскивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение общей площадью 248,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Председательствующий А.В.Федорова

<данные изъяты>