Решение № 2-378/2018 2-378/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-378/2018

Дело № 2-378/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 21 февраля 2018 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Моисеевой О.Е.,

при секретаре Щербаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Моршанска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Моршанска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ она была признана членом семьи нанимателя жилого помещения - комнаты № <адрес> - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г.Моршанске Тамбовской области. За ней было признано право пользования данным жилым помещением. На основании вышеуказанного судебного решения между истицей и администрацией г.Моршанска был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является нанимателем жилого помещения - комнаты № <адрес> на условиях социального найма. Комната № представляет собой жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, назначение жилое, адрес (местоположение): <адрес> В данном жилом помещении истица проживает и зарегистрирована по месту жительства, оплачивает содержание жилья, коммунальные платежи, задолженности не имеет, занимается ремонтом и обустройством жилого помещения. В настоящее время истица желает приватизировать жилое помещение, однако, собрав все необходимые документы для приватизации и обратившись в ГУПТИ по <адрес>, получила отказ в приватизации жилого помещения, по той причине, что занимаемое жилое помещение не прошло государственную регистрацию в Моршанском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Считая данный отказ незаконным и необоснованным, истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположено на 2 этаже, литер А1, инвентарный № номер в реестре жилищного фонда № назначение жилое, адрес (местоположение): <адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнила заявленные требования, и просила сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, после произведенной перепланировки; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № корпус № <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты>60 кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации г.Моршанска Тамбовской области ФИО4, действующая на основании доверенности, отнесла решение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – начальник филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Моршанску и Моршанскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, неявка суду неизвестна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Моршанска Тамбовской области в лице главы города <данные изъяты> предоставила ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение № по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ТОГУП «Единый расчетный центр» о начислениях, оплате и образовавшейся задолженности по адресу: <адрес>-А, <адрес> за комнатой № имеется задолженность в размере <данные изъяты> года у бывших нанимателей жилого помещения. У истицы ФИО1 задолженности не имеется.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> сведения о правах на данное жилое помещение отсутствуют.

По данным технического паспорта общая площадь жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу проживает и зарегистрирована ФИО1.

При обращении в ГУПТИ по <адрес> и <адрес> ФИО1 было отказано в приватизации жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>-А, корпус №, поскольку данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности в Моршанском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, имеется перепланировка и задолженность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району за ФИО1 принадлежащее на праве собственности, в том числе в порядке приватизации не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении № корпус № <адрес> была осуществлена перепланировка, а именно возведение в указанном помещении облегченных перегородок с устройством дверных проемов, в результате чего образовались три помещения: коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время истица не имеет возможности надлежащим образом оформить произведенные в квартире изменения.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет соответствующие документы, установленные жилищным законодательством.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций» следует, что выполненная перепланировка в жилом помещении № в <адрес> по <адрес> не затрагивает несущие конструкции основного здания жилого дома, не нарушает их надежность и безопасность, не противоречит ст.25 Жилищного Кодекса РФ. Вышеуказанное жилое помещение в настоящем техническом состоянии пригодно для дальнейшей эксплуатации и постоянного проживания граждан, отвечает установленным строительным требованиям действующего законодательства РФ, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, после произведенной перепланировки; признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переоборудованном состоянии, после произведенной перепланировки.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 22 февраля 2018 года.

Федеральный судья: О.Е. Моисеева