Решение № 2-237/2018 2-237/2018 ~ М-46/2018 М-46/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-237/2018

Дело №2-237/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующий по доверенности в интересах ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от дд.мм.гггг КФХ «<данные изъяты>» в лице главы КФХ ФИО3 продало ФИО2 здание <данные изъяты>. Цена здания оплачена покупателем продавцу полностью до подписания договора. Согласно п.2 договора отчуждаемое имущество передано покупателю. С момента заключения договора в дд.мм.гггг и до настоящего времени вышеуказанное здание <данные изъяты> находится во владении и пользовании истца ФИО2, используется по назначению для разведения сельскохозяйственных животных. В настоящее время ФИО2 решил оформить свои имущественные права на указанное недвижимое имущество, что не представляется возможным в виду того, что спорное здание <данные изъяты> не стоит на кадастровом учете. Истец полагает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным зданием <данные изъяты> в течение более чем 15 лет, в связи с чем приобрел право собственности на данный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть в свое отсутствие. Его представитель ФИО1 на иске настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Рождественского сельсовета Рассказовского района Тамбовской обл., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По договору купли-продажи недвижимого имущества от дд.мм.гггг КФХ «<данные изъяты>» в лице главы КФХ ФИО3 передал в собственность покупателю ФИО2 здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 договора купли-продажи от дд.мм.гггг, продавец передал, а покупатель принял указанный в договоре объект недвижимости до подписания договора. В соответствии с п.3 договора купли-продажи покупатель до подписания договора оплатил продавцу денежную сумму в счет стоимости имущества полностью.

В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что К-вы приобрели здание, бывшее здание <данные изъяты>, для развода скота, раньше оно было колхозное. С момента приобретения истец постоянно пользуется зданием <данные изъяты> для содержания <данные изъяты>.

Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет спорным зданием как своим собственным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на здание коровника площадью <данные изъяты> кв.м., площадь для кадастрового учета <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на здание коровника площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

Судья Р.Г.Бадиков