Решение № 2-479/2017 2-479/2017~М-504/2017 М-504/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-479/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> уклоняется от участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив суду, что его дочь ФИО2 длительное время не проживает в <адрес>. Он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>6. Его дочь зарегистрирована по указанному адресу. Где она в настоящее время проживает, ему неизвестно. Ответчик оплату за квартиру не производит. Ранее дочь оформляла субсидию на квартиру, получала деньги, а оплату производил он. Он ранее обращался в суд с иском о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещение, но иск был оставлен без рассмотрения. Затем он обратился с иском о разделении счетов. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Его доход составляет 15 000 руб., половина у него уходит на оплату квартиры. Для него это материально тяжело. Просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика <адрес>» ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что разделение лицевых счетов не исправит ситуацию. ФИО2 как не платила, так и не будет платить за квартиру. По спорной квартире будет копиться дебиторская задолженность. По данной квартире начисление идет на 4-х зарегистрированных человек. Оплата за отопление производится исключительно на площадь квартиры, на холодное и горячее водоснабжение, канализацию начисление идет согласно показаниям приборов учета потреблений.

Представитель третьего лица <адрес>» ФИО9 в судебном заседании требования ФИО3 не поддержала, пояснив, что основания для разделения лицевых счетов отсутствуют, поскольку ФИО3 является единственным собственником квартиры, а ответчик имеет в ней с детьми лишь регистрацию. Лицевые счета могут быть разделены только между собственниками жилого помещения.

Свидетель ФИО10 суду показала, что является соседкой истца ФИО3 Она проживает по адресу <адрес>9. С истцом общается очень длительное время. Ей известно, что ответчик ФИО2 проживает в <адрес> вместе с детьми. Она не помогает отцу в оплате квартиры. Ранее она оформила субсидию, истец платил, а субсидию получала она. Истец проживает с бабушкой, которая осуществляет за ним уход. Ответчик ФИО2 проживала в квартире истца до февраля 2017 <адрес> встретила мужчину и уехала с ним проживать в <адрес>. Истец просил ответчика сняться с регистрационного учета добровольно, она отказалась.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на состав семьи: жену ФИО11, сына ФИО12, дочь ФИО13 выдан ордер на вселение в жилое помещение- квартиру по адресу : <адрес>, состоящую из двух комнат.

Следовательно, ответчик проживала в квартире и вселена истцом на законных основаниях, как член семьи.

Установлено, что собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, площадью 40,4 кв. является ФИО3, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной паспортистом <адрес>« от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> зарегистрированы ФИО3, дочь ФИО2, внуки ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, 2008 г.<адрес> фактически ответчик в настоящее время в квартире не проживает.

Оплату за жилье и коммунальные услуги производит истец ФИО3 в полном объеме. Ответчик ФИО2, хотя и не проживает в спорной квартире, но с детьми сохраняет в квартире регистрацию, не несет бремя по содержанию спорой квартиры.

<адрес> жилого помещения по адресу <адрес>, составляет 40,4 кв. м.

Из представленных истцом квитанций за потребление электроэнергии по адресу <адрес> видно, что задолженности не имеется. Оплата производится ежемесячно и регулярно в полном объеме, согласно показаниям электрического счетчика.

Плату за отопление истец производит из размера площади занимаемой квартиры, независимо от количества зарегистрированных в ней лиц.

Плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия (нагрев воды), истец ФИО3 осуществляет, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Несмотря на то, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги, по содержанию и ремонту жилья, принимая во внимание, что неисполнением указанных обязанностей ответчиком нарушаются права истца, суд приходит к выводу об отказе ФИО3 в удовлетворении исковых требований, поскольку собственник несет бремя содержания жилого помещения. Лицевой счет по оплате за жилье и коммунальные услуги отражается в платежных документах, выданных собственнику жилого помещения и не подлежит разделу между собственником жилья и зарегистрированными в нем лицами в силу действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, <адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья ФИО15

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.