Решение № 2-399/2020 2-399/2020~М-339/2020 М-339/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-399/2020

дело № 2-399/2020

21RS0007-01-2020-000463-12

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

г. Козловка ЧР 15 октября 2020 года

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Порфирьева В.Г.,

при секретаре Шошориной С.К., с участием

истицы ФИО1,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

Иск обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является сособственником жилого дома расположенного по <адрес><адрес> Чувашской Республики с <дата>. Ответчик ФИО2, <дата> р., с её разрешения вселился в вышеуказанный дом в 2004 году и проживал в вышеуказанном доме в качестве квартиранта, членом семьи не является. С июля 2020 года ответчик ФИО2 в доме фактически не проживает, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время у истицы возникла необходимость продажи жилого дома, но в связи с тем, что ответчик зарегистрирован по данному адресу, осуществление купли продажи невозможно. Ссылаясь на нормы законодательства, просит суд признать ФИО2, <дата> г.р. прекратившим (утратившим) право пользования и проживания в жилом помещении - домом по адресу: Чувашская Республика <адрес>, с надлежащим оформлением снятия его с регистрационного учета в органах управления федеральной миграционной службы.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, конкретизировала, просит признать ФИО2, <дата> г.р. прекратившим (утратившим) право пользования и проживания в жилом помещении - домом по адресу: Чувашская Республика <адрес>. при этом пояснила, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: Чувашская Республика <адрес>. В ее доме с ее личного согласия зарегистрировался ФИО2 Однако с указанного времени, после регистрации, в указанном доме фактически он не проживает. В настоящее время ФИО2 никакого участия в оплате коммунальных платежей, расходов по ремонту спорного жилого дома не несет. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не заявил. При таких обстоятельствах суд на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

С учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданным государственным нотариусом Козловской нотариальной конторы Чувашской Республики, следует, что жилой дом по адресу: Чувашская Республика <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности.

Из выписки из похозяйственной книги <число>, проживающих по <адрес><адрес> Чувашской Республики, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном спорном жилом доме с 2004 года.

Таким образом, вышеуказанные письменные документы полностью подтверждают пояснения истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Истец вправе обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Ст. 30 ЖК РФ предусматривает право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положениями ч. 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрены основания, по которым допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.

Из представленных суду доказательств и пояснений истца, суд находит установленным, что ответчик ФИО2 вселившись в спорное жилое помещение, договор найма либо безвозмездного пользования жилым помещением с собственником не заключал, а после вселения добровольно покинул спорное помещение, и фактически длительное время в нем не проживает. Согласно пояснениям истца, не опровергнутых стороной ответчика, ФИО2 проживает по новому месту жительства.

Суд считает, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении после выезда из него, связано с тем, что ФИО2 не желает проживать в спорном жилом помещении в связи с изменением места жительства.

Факт выезда ответчика из спорного жилого дома, факт его не проживания в нем, а так же тот факт, что ответчик не несет расходы по содержанию спорного жилья, материалами дела подтвержден.

Доказательств того, что истцом ответчику чинились какие-либо препятствия в проживании в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным спорным жилым домом, что подтверждается добытыми судом доказательствами, в связи с чем, исковые требования о признании его утратившими право пользования данным жилым домом законны и обоснованы.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику, разъяснив ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Порфирьев.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2020 года.