Решение № 2-3590/2017 2-3590/2017 ~ М-3440/2017 М-3440/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-3590/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2017 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Гончарова О.А.,

при секретаре Носковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что она является собственницей <адрес> в <адрес>. Истица в 2006 году произвела перепланировку квартиры. Истицей были получены заключения соответствующих служб о соответствии квартиры с выполненной перепланировкой санитарным нормам и правилам. Истица обратилась с заявлением о согласовании перепланировки и переоборудования в Межведомственную комиссию при администрации МО город Краснодар, где ей в сохранении перепланировки было отказано. Согласно иску ФИО1 просила суд сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении исковых требований настаивала,

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар просила оставить исковое заявление без удовлетворения.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <адрес>, общей площадью 63,5 кв. м., жилой площадью 38,0 кв. м., в <адрес>, о чем в ЕГРП были сделаны записи о регистрации, выданы свидетельства о регистрации права.

Согласно техническому паспорту жилого помещения произведена перепланировка квартиры: уменьшена площадь помещения №1 (прихожая) с 11,0 кв. м. до 3,5 кв. м., площадь помещения № 1/1 (коридор) составила 3,8 кв.м., увеличена площадь помещения №4 (жилая комната) с 12,7 кв. м., до 13,1 кв. м., увеличена площадь помещения № 7 (ванная комната) с 2,6 кв. м. до 4,3 кв. м., увеличена площадь помещения № 8 (жилая комната) с 9,1 кв. м. до 9,3 кв. м., увеличена площадь помещения № 9 (жилая комната) с 16,2 кв. м. до 25,4 кв. м., уменьшена площадь помещения №10 (кухня) с 7,8 кв. м. до 5,1 кв. м. Общая площадь квартиры увеличилась с 63,5 кв.м. до 64,5 кв.м., жилая площадь квартиры увеличилась с 38,0 кв. м. до 47,8 кв. м.

Администрация МО город Краснодар в письме от 25.10.2016 года отказала в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, в связи с изменением назначения помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее-орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе-заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункционадьный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашения о взаимодействии.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В соответствии со ст.5 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отсутствие нарушений градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов изложено в заключениях соответствующих служб. Экспертным заключением ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 30.09.2016 года установлено, что квартира после проведенной перепланировки и переустройства соответствует требованиям в жилых зданиях и помещениях».

О наличии иных нарушений ответчик не заявлял, о назначении судебной экспертизы не ходатайствовал.

Сохранение квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сохранение переоборудованного состояния квартиры не нарушит права и законные интересы соседей, что соответствует части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, установив, что перепланированная квартира соответствует нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии <адрес>, общей площадью 64,5 кв. м., жилой площадь 47,8 кв. м., в <адрес>, состоящую из помещения №1 (прихожая) с площадью 3,5 кв. м., помещения № 1/1 (коридор) с площадью 3,8 кв.м., помещения №4 (жилая комната) с площадью 13,1 кв. м., помещения № 7 (ванная комната) с площадью 4,3 кв. м., помещения № 8 (жилая комната) с площадью 9,3 кв. м., помещения № 9 (жилая комната) с площадью 25,4 кв. м., помещения №10 (кухня) с площадью5,1 кв. м.

Решение является основанием для вынесения соответствующих изменений в техническую и правовую документацию.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме: 21.09.2017г.