Решение № 2-366/2020 2-366/2020~М-114/2020 М-114/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-366/2020

Дело № 2-366/2020

УИД48RS005-01-2020-000117-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2020 года город. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

при секретаре Вольных Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение с самовольными пристройками,

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. В целях рационального и удобного использования жилой площади, истцом была возведена пристройка(лит.а). Все мероприятия по возведения пристройки лит.а выполнены технически грамотно, с соблюдением всех требований. В связи с чем, просила признать право собственности на жилой дом с учетом самовольного строения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 11.12.2019 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом; в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика- администрация Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м.

Жилой дом по указанному адресу расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 27.02.2014 года, выданной администрацией сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.

В целях благоустройства жилого дома, за счет личных средств истца была возведена самовольная пристройка лит а.

Из представленного технического паспорта на жилой дом по состоянию на 11.12.2019 г. следует, что его общая площадь жилого дома составляет 67 кв.м., жилая-25,5 кв.м. Разрешение на строительство лит.а не получено.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Доводы истцов о том, что эксплуатация спорного жилого дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Как следует из экспертного заключения № ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», все мероприятия по возведения пристройки лит. а выполнены технически грамотно. Работы проведены с соблюдением всех строительных и градостроительных нормативных требований. Несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности.

Согласно оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 3.9, 4.7,5.1, 8.1.1 СанПин 2.1..2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения эксплуатационной службы в с.Боринское Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г.Задонске, строительство лит.а в жилом доме по адресу: <адрес> не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.

Как следует из сообщения отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области от 25.12.2019 г., в ходе проверки строения жилого дома по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно ответа Липецкого РЭС, внешнее электроснабжение жилого дома по указанному адресу- без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Суду не представлено доказательств того, что реконструкция жилого дома затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с учетом самовольного строения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 11.12.2019 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с учетом самовольного строения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 11.12.2019 г.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение

изготовлено 18.03.2020 г.