СудАкт в соцсетях

Решение № 2-399/2023 2-399/2023~М-441/2023 М-441/2023 от 8 ноября 2023 г. по делу № 2-399/2023

Ивановский районный суд (Амурская область) - Гражданское

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Чибатуриной И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СОА к ССГ, Администрации Ивановского муниципального округа о признании прекращенным права собственности на жилой дом за прежним собственником и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

СОА обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ г. она купила за 15000 рублей у жителя села <адрес> ССГ жилой дом общей площадью 20 кв.м и приусадебный земельный участок, расположенные в <адрес>. Письменный договор купли-продажи не заключался, расписка не бралась, так как продавец сказал, что у него болен отец, ему срочно нужны деньги, он сильно торопится. В подтверждение факта продажи жилого дома ССГ отдал ей следующие документы:

свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области САА бланк <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (на земельный участок) и за № (на жилой дом), регистратор УОЛ; в Ивановском МБТИ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №;

технический паспорт на жилой дом, изготовленный Белогорским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ;

технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда, изготовленный Ивановским муниципальным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ;

два экземпляра постановления <адрес> сельской администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земельного участка по <адрес> №»;

страховое свидетельство № по государственному обязательному страхованию имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ на обязательное страхование;

кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с К№, расположенный в <адрес>.

В правоустанавливающих документах и техпаспортах указывались разные номера жилого <адрес> №. МКУ <адрес> администрация объясняет это технической ошибкой: спорный жилой дом всегда находился на чётной стороне <адрес>. По данным похозяйственной книги наследодатель ДГИ, а после покупки дома у его наследника ССГ, истица жили в <адрес>. Если бы менялась нумерация дома, то дому бы присвоился чётный номер.

В настоящее время ССГ считает, что им проданы дом и земельный участок, и он не обязан обращаться в Управление Росреестра для регистрации права, заключения с ней договора и пр. В свою очередь, она тоже опасается, что в случае заключения со ССГ договора, он может ставить ей свои условия с учётом своего преимущественного положения. С момента продажи ССГ, считая дом и земельный участок проданными, проявлял полное безразличие к ним, не предъявлял ей никаких претензий относительно своего права собственности.

В похозяйственной книге № 15 за ДД.ММ.ГГГГ годы она значилась главой хозяйства. Членами хозяйства указаны её сожитель, РВД, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и её дочь, СНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Во всех последующих похозяйственных книгах она указана главой хозяйства, а её сожитель, РВД, членом хозяйства. РВД зарегистрирован у её сына, СВВ, по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ г. она была зарегистрирована по адресу её родителей в <адрес>, а после зарегистрировалась по адресу: <адрес>. По фактическому месту жительства она и её сожитель не могут зарегистрироваться из-за отсутствия у них правоустанавливающих документов на жилой дом.

Лицевой счёт за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ года открыт на её имя. Ежегодно на неё начисляется земельный налог.

Она является вдовой. Её супруг, СВД, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖО № от ДД.ММ.ГГГГ).

АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ были уточнены технические характеристики жилого дома: общая площадь составляет 20,0 кв.м. Дому присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 137683 рубля

Она считает, что в силу приобретательной давности она в судебном порядке вправе признать за собой право собственности на жилой дом и на земельный участок. Давностный срок приобретательной давности надлежит исчислять со дня покупки дома и земельного участка - с ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании изложенного, с учетом заявления от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит: признать прекращённым за ССГ возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию бланк <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ивановского нотариального округа <адрес> САА по реестру № (наследственное дело № года), право собственности на жилой дом, общей площадью 20,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на следующее недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 20,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 1681 кв.м, кадастровый №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; государственную пошлину с ответчиков не взыскивать, в виду отсутствия виновных действий; рассмотреть дело без её участия.

К исковому заявлению при его предъявлении, в качестве приложения присутствовало заявление ответчика ССГ о признании иска СОА с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

До судебного заседания ответчик ССГ, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте судебного заседания, свою позицию по иск (о признании исковых требований) не изменил; ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял.

Истица, СОА, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно позиции, изложенной в исковом заявлении, просила провести судебное заседание в её отсутствие.

Ответчик – представитель администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ТАС, действующая на основании доверенности, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.

Третьи лица: РВД и МЕВ о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно позиции, изложенной в заявлении о признании исковых требований и отзыве на исковое заявление, просили провести судебное заседание в их отсутствие.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска ответчиком ССГ и представителем ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ТАС не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска, в виду отсутствия их виновных действий.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска СОА (ИНН №) со стороны ответчика ССГ (ИНН №), и представителя ответчика Ивановского муниципального округа <адрес> (ИНН/КПП <***>/281601001) - ТАС

Исковые требования СОА – удовлетворить полностью.

Признать прекращённым право собственности ССГ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию бланк <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ивановского нотариального округа <адрес> САА по реестру № (наследственное дело № года), на жилой дом, общей площадью 20,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за СОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, общей площадью 20,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 1681 кв.м, кадастровый №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.