Решение № 2-1110/2025 2-1110/2025~М-855/2025 М-855/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-1110/2025

Дело №
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджимурадова М.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО6, ФИО7, представителя ответчика администрации МР «<адрес>» по доверенности ФИО8, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МР «<адрес>» об обязать администрацию МР «<адрес>» заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:39, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, местность «Темирхан-тюбе» на оставшийся срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МР «<адрес>» об обязать администрацию МР «<адрес>» заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:39, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, местность «Темирхан-тюбе» на оставшийся срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением главы МО «<адрес>» N? 263 от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве аренды был предоставлен земельный участок, площадью 2 га из земель поселений МО <адрес>, категория земли - земли сельхозназначения, расположенный на участке «Темирхан-тюбе» для создания КФХ, сроком на 49 лет.

В пункте 2 указанного постановления, Комитету по управлению муниципальным имуществом было поручено заключить с ней договор аренды.

Однако по настоящее время договор аренды между ней и администрацией МР «<адрес>» не заключен. Ее многочисленные заявления, адресованные в администрацию МР «<адрес>» с просьбой заключить договор аренды были проигнорированы. Выделенный ей земельный участок в настоящее время поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:08:000051:39. В настоящее время данный земельный участок относится к не разграниченным земельным участкам администрации МО «<адрес>», которым распоряжается администрация МР «<адрес>».

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Просит суд обязать администрацию МР «<адрес>» заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:39, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, местность «Темирхан-тюбе» на оставшийся срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 ее представитель ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, хотя надлежвще и заблаговремнно извещены о времени и месте рассмотрения дела. Письменным заявлением ФИО1 и ФИО5 просят суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без их участия.

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО3 Г.А., ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении, на основании доводов искового заявления.

Представитель ответчика администрации МР «<адрес>» по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» в судебном заедании участия не принимал, хотя надлежаще и заблаговременно извещен о времени и месте рассмотрения дела. Письменным заявлением глава администрации МО «<адрес>» ФИО9 просил суд дело рассмотреть без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность представленных по делу доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что постановлением главы МО «<адрес>» N? 263 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве аренды был предоставлен земельный участок, площадью 2 га из земель поселений МО <адрес>, категория земли - земли сельхозназначения, расположенный на участке «Темирхан-тюбе» для создания КФХ, сроком на 49 лет.

В пункте 2 указанного постановления, Комитету по управлению муниципальным имуществом было поручено заключить договор аренды.

Как установлено в судебном заседании по настоящее время договор аренды между ФИО1 и администрацией МР «<адрес>» не заключен.

Согласно заявления от 24.04.2023г. ФИО1 обратилась к главе администрации МР «<адрес>» в котором просит заключить с ней договор аренды земельного участка площадью 2 га с кадастровым номером 05:08:000051:39 из земель сельхозназначения, МО «<адрес>», ранее представленный ей на основании постановления МР «<адрес>» № от 22.11.2005г., для введения КФХ.

Постановлением главы администрации МО «<адрес>» <адрес> РД ФИО11 утверждена представленная, ФИО1, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с указанием ФИО1, обеспечить за свой счет уточнение местоположения границ земельного участка, постановку на кадастровый учет и их государственную регистрацию.

Многочисленные заявления ФИО1, адресованные в администрацию МР «<адрес>» с просьбой заключить договор аренды были проигнорированы.

Согласно имеющимся в материалах дела документов земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 05:08:000051:39 и в настоящее время данный земельный участок относится к не разграниченным земельным участкам администрации МО «<адрес>», которым распоряжается администрация МР «<адрес>».

Представитель администрации МР «<адрес>» возражений относительно исковых требований суду не представил.

В силу ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

На основании п.3 ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N? 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137- ФЗ отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключений договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом требования ФИО2 к администрации МР «<адрес>» об обязать администрацию МР «<адрес>» заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:39, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, местность «Темирхан-тюбе» на оставшийся срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации МР «<адрес>» об обязать администрацию МР «<адрес>» заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:39, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, местность «Темирхан-тюбе» на оставшийся срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Обязать администрацию МР «<адрес>» заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор аренды земельного участка с кадастровым номером 05:08:000051:39, площадью 20 000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, местность «Темирхан-тюбе» на оставшийся срок, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через районный суд.

Судья М.М. Гаджимурадов