Решение № 2-227/2019 2-227/2019(2-2793/2018;)~М-3329/2018 2-2793/2018 М-3329/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-227/2019

Дело № 2-227/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Фаткулловой Э.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лиц В. представителя третьего лица г. - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что является собственником <данные изъяты><адрес> на основании договора купли-продажи. Другими собственниками квартиры являются В.. и Г.., имеющие по <данные изъяты> в праве общей собственности на указанную квартиру. В целях улучшения благоустройства и повышения комфортности, истцом в квартире самовольно произведена перепланировка: демонтированы ненесущие перегородки шкафов. Перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить <адрес> жилом <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо В.. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица Г..- ФИО1 против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Явившийся в судебное заседание истец ФИО1 согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО3. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность гражданам: С. Ф. З.. (л.д. 30).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, которую он приобрел у С.. (л.д. 24).

Согласно свидетельству о смерти, Ф, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 35). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником <данные изъяты> в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является Г.. (л.д. 32).

Согласно свидетельству о смерти, С.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 34). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником <данные изъяты> в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является В.. (л.д. 31).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ Татэнергосбыт» ТУ «Жилплощадка», по адресу: <адрес> зарегистрированы В.., В..(л.д. 25).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технический инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается увеличение площади жилой комнаты за счет площади шкафов, для чего демонтируются ненесущие шкафов, по плану. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки, переобмера и пересчета площадей общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв.м и жилая площадь увеличилась на 0,6 кв. м (л.д. 14-22).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-10-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» на <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 59,0 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 59,7 кв.м., в том числе жилая - 42,3 кв.м (л.д. 8-13).

Из письма исполняющего обязанности первого заместителя главы Администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО г. Казани ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 27).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП «БТИ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников