Решение № 2-141/2019 2-141/2019~М-51/2019 М-51/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-141/2019

Дело ........

УИД: 26RS0........-39


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...... 25 февраля 2019 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности ........ от .........,

представителя ответчика ФИО5 – Ярижева И.Ш., представившего удостоверение ........ и ордер № ........ от .........,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., выданного Полтавским сельским советом ......, на имя ФИО5, выданным ошибочно и считать его недействительным; о признании за ней права собственности на земельный участок ......

В обоснование заявленного иска ФИО3 указала, что совхозом «Богатырь» ...... в 1988 году по договору купли-продажи ее матери была продана квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, .......

......... ее мать умерла. С момента покупки и до момента смерти ее мама проживала в данной квартире. Она с момента рождения и по настоящее время проживает в данной квартире.

В середине ноября 2018 года при сборе документов для оформления наследства ей стало известно, что было выдано свидетельство о права собственности ФИО5 АВ. на земельный участок под квартирой.

......... ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, а в выдаче свидетельства на земельный участок было отказано, так как правообладателем значится ФИО5

В конце ноября 2018 года она обратилась в муниципальное образование Полтавского сельсовета ...... с просьбой разъяснить, кто такой ФИО5 и на каком основании ему было выдано свидетельство на земельный участок.

В сельсовете ей разъяснили, что сведениями о ФИО5 не располагают и считают свидетельство ........ от ......... о праве собственности на землю, выданным ошибочно, ввиду того, что оно должно выдаваться собственнику квартиры, расположенной на данном земельном участке.

Кто такой ФИО5 ей неизвестно, в квартире, которая ранее принадлежала ее матери, его никогда не было.

Никто и никогда не претендовал на квартиру и земельный участок и не оспаривал их с мамой право владения и пользования.

Ранее мама, а сейчас она открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет земельным участком и квартирой, ведет приусадебное хозяйство, осуществляет ремонт квартиры и ремонт ограждения участка, они никогда не предпринимали мер, направленных на сокрытие факта владения данным недвижимым имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на них, как на владельцах жилой квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей.

В течение 26 лет владения жилой квартирой и земельным участком они несли все расходы по содержанию недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета ...... был зарегистрирован по адресу: ......, ......... убыл, настоящее место регистрации и место проживания ФИО5 неизвестно. Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по ...... (дислокация ......) следует, что ФИО5 зарегистрированным по месту жительства, по месту пребывания или снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится. В порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО5 был назначен адвокат Ярижев И.Ш., который возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... ФИО6, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований, также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное мнение, в котором указала, что вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав. В представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Допрошенные судом свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, показали, что ФИО3 приходиться им племянницей. В 1982 году матери истицы ФИО2 совхозом «Богатырь» ...... была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ....... ФИО1 на протяжении всей своей жизни открыто и добросовестно пользовалась квартирой и земельным участком, со стороны третьих лиц претензий не было.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, с 2003 года ФИО3, открыто владеют как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, ......, с 1988 года до 2003 года добросовестное и открытое владение указанным имуществом осуществляла покойная мать истицы – ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено ответчиком – администрацией муниципального образования Полтавского сельсовета ......, доказательств обоснованности выдачи оспариваемого свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., ФИО5 не представлено, доводы истца в этой части не опровергнуты, заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, показаний свидетелей, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным указанным в иске недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5, администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на землю ........ от ........., выданное Полтавским сельским советом ......, на имя ФИО5, выданным ошибочно и считать его недействительным.

Признать за ФИО3, ......... года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью ...... кв.м., кадастровый ........, расположенный по адресу: Российская Федерация, .......

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий