Решение № 2-1329/2018 2-1329/2018~М-1276/2018 М-1276/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-1329/2018

К делу № 2-1329/2018


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОС ИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «11» июля 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Корнелюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ЕГП Ейского района, з/лицо ЕГВСОО «Водник» о понуждении заключить договор аренды на земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ЕГП Ейского района о понуждении заключить договор аренды на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации ЕГП Ейского района Локоть Ю.Н. в судебное заседание явился, просил суд в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Представитель з/л – ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец в судебном заседании пояснил, что считает уточненные исковые требования законными и обоснованными. Просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Локоть Ю.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований поскольку лодочный бокс имеет признаки гостевого дома.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником нежилого помещения (бокса для хранения плавсредств), находящегося по адресу: <адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано мной в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия №. (л.д. 10).

Истец является членом Ейской городской водно-спортивной общественной организации «Водник» с ДД.ММ.ГГГГ года и имел в личном пользовании маломерное судно марки «Казанка- 5,м» (л.д. 9). В связи с ухудшением здоровья (л.д. 6) ему пришлось продать маломерное плавательное судно.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № под лодочной стоянкой по адресу: <адрес> является Ейское городское поселение Ейского района. Часть земельного участка под принадлежащим мне боксом поставлена на кадастровый учет и ей присвоен учетный кадастровый номер части: №(л.д. 38-41).

В целях оформления права аренды на земельный участок, под принадлежащим ему боксом обратился в Администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении в аренду указанного земельного участка.

Однако, письмом Главы Администрации Ейского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении в аренду части земельного участка, так как по результатам инвентаризации выявлено, что лодочный бокс № имеет признаки гостевого дома, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (л.д.7).

Истец считает отказ необоснованным, в связи с этим обращается за защитой своих прав в суд, и в соответствии со ст. 8 п. 3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из актов государственных органов и органов местного самоуправления, но и из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности. Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции и в соответствии со ст. 9-11 ЗКРФ.

В п. 3 ч.1 ст. 39.1 ЗК РФ указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения,, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Пунктом 8 ст. 39.8 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или, муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

Так, ФИО1 собственник спорного двухэтажного лодочного бокса №. Право собственности на бокс №, зарегистрировано в установленном законом порядке. Часть земельного участка под боксом № поставлена на кадастровый учет. Учетный номер части №. Лодочный бокс используется им в личных целях, по назначению, в целях сдачи в наем не используется. Однако, указанные в отказе ответчиком факты не основаны на доказательствах. В соответствии со ст. 39.6 п.2, п. п. 9, ст. 39.8 п.8п.п.17 ЗК РФ истец имеет право на получение земельного участка в долгосрочную аренду как собственник здания, расположенного на этом участке.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Ейского городского поселения предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в аренду часть земельного участка площадью 36,0 кв.м. с учетным кадастровым номером № в земельном участке с кадастровым номером №. расположенном по адресу: <адрес>6, в соответствии с действующим законодательством сроком на 49 лет.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Судья …………………………. Вихор П.Н.