Решение № 2-517/2017 2-517/2017(2-7921/2016;)~М-7512/2016 2-7921/2016 М-7512/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-517/2017

№ 2- 517/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Кузнецовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4, ФИО5, АО «Дальневосточная генерирующая компания», в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», ООО « СЗ по ЖКХ», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «СЗ по ЖКХ», Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению отдельных платежных документов. В обоснование требований указала, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО1 (дата) года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) размере 2/5 доли и 1/5 доли соответственно. Также сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики Деречей - по 1/5 доли каждый. Ответчики не участвуют в несении расходов по содержанию жилья и коммунальные услуги, и поскольку соглашения между собственниками о порядке пользования не достигнуто, просила суд определить размер участия каждого собственника в несении указанных расходов.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с предъявленными требованиями согласился, против выставления отдельных платежных документов не возражал, просил выставлять отдельные квитанции.

В судебном заседании ответчик ФИО5, представители ответчиков - АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ООО «СЗ по ЖКХ»,Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, не присутствовали. Представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в заявлении просила рассмотреть дело без участия Фонда, не возражала против требований и определения размера участия каждого собственника в оплате расходов на капитальный ремонт пропорционально их долям в праве собственности на указанное выше жилое помещение.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец и ее несовершеннолетний сын ФИО1 (дата) года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) размере 2/5 доли и 1/5 доли соответственно. Также сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики- по 1/5 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из поквартирной карточки, а также не оспаривалось сторонами.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, в соответствии с п.п.2,3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1,2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги указывает, что такое изменение не ущемит права и интересы сторон, а также ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, членами одной семьи не являются и истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за себя, несовершеннолетних детей.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений ответчиков, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), возложив обязанность на АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Горводоканал», ООО «СЗ по ЖКХ», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной выше квартиры отдельно на ФИО3 в размере 3/5 доли (на состав семьи три человека, включая несовершеннолетних ФИО1, ФИО6 ), отдельно на ФИО4 и отдельно на ФИО5 (включая несовершеннолетнего ФИО2) по 1/5 каждому от начисленной платы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «Горводоканал», ООО «СЗ по ЖКХ», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома отдельно на ФИО3 (на состав семьи три человека, включая двух несовершеннолетних детей ) в размере 3/5 доли, отдельно на ФИО4 – 1/5 доли, ФИО5 (на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнего ФИО2)- 1/5 доли от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина