Решение № 2-3852/2024 2-3852/2024~М-2398/2024 М-2398/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-3852/2024

Дело №2-3852/2024

УИД: 91RS0024-01-2024-005926-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гаражного кооператива «СОЮЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГК «СОЮЗ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 61 100 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере 4 615 руб., пени в размере 10% от суммы долга в сумме 4 890 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 318 руб. Мотивирует тем, что ФИО2 является членом ГК <данные изъяты> владеет гаражом №<номер> по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в период с 2017 года членские взносы не оплачиваются. Как член кооператива ответчик несет обязанность по оплате членских взносов. Задолженность за период с января 2017 года по мая 2024 года составляет 70 605 руб. с учетом процентов и пени.

Представитель истца ГК «СОЮЗ» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что гаражный кооператив «СОЮЗ» создан <дата> на базе объединения владельцев частых гаражей «Союз», образованного <дата>, а также зарегистрированного исполнительным комитетом Ялтинского городского совета АРК <дата> (л.д. 15).

ФИО2 является членом ГК «СОЮЗ» с 1998 года. Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

ГК «СОЮЗ» на праве собственности является собственником земельного участка с кадастровым номером №<номер> что подтверждается государственным актом на право собственности, а также выпиской из ЕГРН (л.д. 54-57).

ФИО2 владеет гаражом №<номер> по адресу: <адрес>, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №<номер> находящемся в собственности ГК «СОЮЗ».

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ГК «Союз» заключены следующие договоры с энергопоставляющими организациями: договор поставки электрической энергии №<номер> от <дата>; договор №<номер> на оказание услуг централизованного водоснабжения и водоотведения от <дата> №<номер>; договор на вывоз и размещение твёрдых бытовых отходов №<номер> от <дата> пролонгированный; договор услуг Банковского обслуживания РНКБ Банк (ПАО) №<номер> от <дата>; договор мобильной связи ООО «К-Телеком» №<номер> от <дата> (л.д. 95-170).

В соответствии с уставом ГК «СОЮЗ», член кооператива обязан: (п.3.4, 3.7. после принятии в члены кооператива, установления срока для оплаты членских взносов соискателя он должен в течение 10 (десяти) дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть членского взноса установленного правлением кооператива. Членские взносы - денежные средства, вносимые членами кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с кооперативом, и другие текущие расходы кооператива (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых кооперативом в целом, организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с кооператива в целом, итд). Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами кооператива на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на гараж, оформление другой документации связанной со вступлением в кооператив и т.п.). Часть вступительных взносов могут направляться в специальный фонд кооператива. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу кооператива или перечисляются на расчетный счет кооператива по банковским реквизитам, предоставляемым правлением кооператива, одновременно с подачей в правление кооператива заявления о приеме в члены кооператива. Пунктом 4.4. устава предусмотрено, что имущество кооператива формируется за счет вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных взносов членов кооператива п. 4.12. устава членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Если член кооператива не оплатил в установленный срок паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 10 (десяти) % от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса согласно п.4.15 устава ГК «СОЮЗ» (л.д. 14-32).

Размер членского взноса установлен протоколом №<номер> от 22 изменен 2015 года заседания правления ГК «СОЮЗ» установлен размер ежемесячного членского взноса 500 рублей.

Таким образом установлено и подтверждено, что ответчик ФИО2 имея в собственности гаражный бокс №<номер> является участником общей долевой собственности, в связи с чем на основании ст.259 ГК РФ обязан участвовать в содержании общего имущества кооператива.

Протоколом №<номер> внеочередного собрания собственников и членов ГК «СОЮЗ» утверждена смета расходов за 2018-2019 годы, изменен размер членских взносов с <дата>, размер взносов 100 руб. (л.д. 45-52).

Согласно представленному в материалы дела расчету задолженности по состоянию на май 2024 года у ФИО2 имеется задолженность по оплате членских взносов в размере 61 100 руб., указанный расчет суд признает верным.

В случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ст. 6 ГК РФ).

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №<номер> «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289 и 290 ГК РФ и ст. ст. 210,249,247 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 11 устава правил содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества; обеспечение готовности инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования крыш, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание, уход и благоустройство земельном участке, входящем в состав общего имущества; замена 2-х ворот въезда основного и пожарного на электронные автоматически; установка шлагбаума строительство 2 туалетных комнат; снос и строительство нового Административного корпуса, (конторы); установка наружного освещения по всей территории кооператива; ремонт эстакады; установка и покупка пожарной бочки с пожарными рукавами 300 метров; установка ящиков с песком; установка нового щитового ящика; установка водяного ящика на 10 счетчиков.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку ответчиком сумма членских взносов в размере 61 100 руб. не уплачена, доказательств иного нет, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 статьи 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за неисполнение денежного обязательства за период с <дата> по <дата> в соответствии с расчетом, представленным истцом, который суд признает верным, составила 4 615 руб.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если член кооператива не оплатил в установленный срок паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 10 (десяти) % от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса согласно п.4.15 устава ГК «СОЮЗ»

Сумма пени составляет 4 890 руб. согласно расчету истца, который суд признает верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленном размере.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 318 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-1985 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу гаражного кооператива «СОЮЗ» задолженность по оплате членских взносов в размере 61 100 руб., проценты за неисполнение денежного обязательства за период с <дата> по <дата> в размере 4 615 руб., пени в размере 10% от суммы долга в сумме 4 890 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 318 руб., всего взыскать 72 923 (семьдесят две тысячи девятьсот двадцать три) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>