Решение № 2-422/2020 2-422/2020~М-220/2020 М-220/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-422/2020

Дело № 2- 422/2020

УИД 54RS0023-01-2020-000417-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Полевой М.Н.

при секретаре Протасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года приобрел в собственность квартиру №№ в доме № по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Бывший собственник квартиры, продавец ФИО2 до сих пор не снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, что ограничивает права и законные интересы истца как собственника, в том числе по совершению сделок с квартирой.

Исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора Яновича С.А, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что квартира №№ в доме № по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с продавцом ФИО2 (л.д.6-9).

Из домовой книги и адресной справки следует, что в квартире №№ в доме № по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ), в том числе имеет право требовать, чтобы принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение не указывалось в качестве места жительства лиц, которые утратили право пользования жилым помещением и фактически там не проживают.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой №№ в доме №№ по ул.<адрес><адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>. ул.<адрес>, дом №, кв.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья (подпись) Полева М.Н.