Решение № 2-1904/2018 2-1904/2018~М-1840/2018 М-1840/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1904/2018

к делу №2-1904/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 27 ноября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца - ФИО1, представителя истца в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тимашевский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Тимашевский район о признании права собственности.

В обоснование требований указала, что ее мужу на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником квартиры является она.

При получении квартиры, за ней был закреплен гараж, на земельном участке, примыкающим к дому, однако, документов подтверждающих право пользования или собственности на гараж им передано не было.

Согласно техническому паспорту гаража от 31.05.2018, он имеет <№>, и расположен по адресу: <адрес>, состоит в целом из помещения гаража площадью 20,50 кв.м., фундамент - бетонный, материал стен - кирпичные, крыша - шиферная, полы - бетонные, год постройки 1980.

В связи с тем, что при возведении гаража в 1980 году разрешающих документов не требовалось, она считает, что бывший собственник законно построил гараж, которым она пользуется 25 лет.

Земельный участок, который выделялся под строительство гаражей, предоставлялся ОАО «Медведовский Мясокомбинат» в 1972 году для строительства многоквартирного жилого дома и инфраструктуры на придомовой территории. Строительство на придомовой территории гаражей жильцами многоквартирного дома согласовывалось.

Правовая регистрация гаражей и земельных участков под ними не проводилась. Проектная и разрешительная документация на строительство многоквартирного дома с гаражами в архиве администрации Медведовского сельского поселения не сохранилась.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Медведовского сельского поселения, утвержденного Решением Совета Медведовского сельского поселения от 30.05.2014 №310, земельный участок по адресу: <адрес>, расположен на землях Медведовского сельского поселения в зоне гаражи для индивидуальных легковых автомобилей.

В досудебном порядке она обратилась к ответчику о выдаче разрешение на строительство гаража и акта ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, однако, получила отказ в предоставлении муниципальной услуги.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные требования поддержали, просили суд признать за ФИО1, право собственности на гараж <№>, общей площадью 20,50 кв.м., фундамент - бетонный, материал стен - кирпичные, крыша - шиферная, полы - бетонные, год постройки 1980 год, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с исковым заявлением ознакомлен, представил заявление о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие, против их удовлетворения не возражал.

Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Исходя из п.1 ч.17 ст.51 ГрК РФ, в 1980 году на придомовом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в массиве построенных индивидуальных гаражей, построен закрепленный за квартирой истца гараж <№> литер «Г», общей площадью 20,50 кв.м., который согласно техническому паспорту нежилого строения имеет 1 этаж, блочные стены, шиферную крышу и бетонный фундамент.

Земельный участок под строительство гаражей по адресу: <адрес>, предоставлялся ОАО «Медведовский Мясокомбинат» в 1972 году для строительства многоквартирного жилого дома и инфраструктуры на придомовой территории.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Медведовского сельского поселения, утвержденного Решением Совета Медведовского сельского поселения от 30.05.2014 №310, земельный участок по адресу: <адрес>, расположен на землях Медведовского сельского поселения в жилой зоне вспомогательного вида разрешенного использования - гаражи для индивидуальных легковых автомобилей.

Правовая регистрация гаражей и земельных участков под ними не проводилась. Проектная и разрешительная документация на строительство многоквартирного дома с гаражами в архиве администрации Медведовского сельского поселения не сохранилась.

Между тем, исходя из решения Медведовского сельского совета народных депутатов исполнительного комитета №88 от 06.06.1990 «О признании узаконенными строений возведенных до 1983 года», возведенные гражданами до 1983 года хозяйственные постройки признаны узаконенными.

Согласно техническому заключению, строение литер «Г» - гараж <№> по адресу: <адрес>, является капитальным, соответствует требованиям СНиП предъявляемым к нежилым зданиям, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не создает препятствий для пользователя эксплуатировать по назначению исследуемое строение, не угрожает жизни и здоровью граждан, основные строительные конструкции здания, находятся в исправном состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам.

Обстоятельств, препятствующих предоставлению расположенного под гаражом земельного участка для соответствующих целей, не имеется, так как участок не изъят из оборота и не ограничен в нем, нет данных о резервировании этого участка для государственных или муниципальных нужд или об их использовании собственником для иных публичных целей.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, строение нормам градостроительства и застройки Тимашевского района соответствует, при этом необходимые меры по оформлению строения истцом приняты, однако, в указанном последнему отказано.

Исходя из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также правопритязания, права требования на него и аресты отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя собранных по делу доказательств в их совокупности, отсутствия доказательств о наличии правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, основания к признанию права собственности на гараж за истцом установлены и подтверждены, в связи с представленными суду достаточными доказательствами, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Тимашевский район о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <№>, общей площадью 20,50 кв.м., фундамент - бетонный, материал стен - кирпичные, крыша - шиферная, полы - бетонные, год постройки 1980 год, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий