Решение № 2-448/2019 2-448/2019~М-367/2019 М-367/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-448/2019

26RS0011-01-2019-000572-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачёвка 03 июля 2019 года

Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А.,

при секретаре Васютиной Д.Э.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО3, администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о погашении записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на ранее снятый с кадастрового учета земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, Хорошая Т.И. обратились в Грачёвский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3, администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о погашении записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на ранее снятый с кадастрового учета земельный участок, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>». На указанном собрании собственниками было принято решение о выделе земельного участка в счет своих долей. Выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, место расположения: <адрес>, <адрес>». Истцами на основании указанного решения общего собрания собственников земельных долей, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право общей долевой собственности. Решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ была признана незаконным постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю обязана внести в государственный кадастр недвижимости запись о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером №; в удовлетворении исковых требований о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу Ставропольский край, Грачевский район, в границах СПК «Чкаловский» и взыскании компенсации морального вреда было отказано. С учетом вынесенных судебных актов, следует, что за истцами ранее зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого аннулирована кадастровая запись о постановке на кадастровый учет, но при этом выдел земельного участка на основании собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, а также проект межевания, кем-либо не был признан незаконным и выделенный земельный участок на основании указанного собрания не поставлен на кадастровый учет. Просят погасить следующие записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на ранее снятый с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №: - ФИО4 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/147 долю; ФИО4 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 2/147; ФИО5 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/147 долю; ФИО6 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/147 долю; ФИО1 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/147 долю; ФИО7 номер государственно регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/147 долю; ФИО8 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/294 долю. Признать за Истцами право общей долевой собственности на вновь выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения в соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Чкаловский» 1 полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот в следующих размерах: - За ФИО4 (<адрес> №) право общей долевой собственности 3/147 на земельный участок сельскохозяйственного назначении площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Чкаловский» 1 полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот; - За ФИО5 (<адрес> №) право общей долевой собственности 1/147 на земельный участок сельскохозяйственного назначении площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Чкаловский» 1 полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот; - За ФИО6 (<адрес> №) право общей долевой собственности 1/147 на земельный участок сельскохозяйственного назначении площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Чкаловский» 1 полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот; - За ФИО1 (<адрес> №) право общей долевой собственности 1/147 на земельный участок сельскохозяйственного назначении <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Чкаловский» 1 полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I II, 1-3, 6 пастбищеоборот; - За ФИО7 (<адрес> №) право общей долевой собственности 1/147 на земельный участок сельскохозяйственного назначении площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Чкаловский» 1 полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот; - За ФИО8 (<адрес>, пер. Кузнечный, <адрес>) право общей долевой собственности 1/294 на земельный участок сельскохозяйственного назначении площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Чкаловский» 1 полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Хорошая Т.И. не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образам. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО6, Хорошей Т.И., ФИО5, ФИО7 - ФИО2 (доверенности) поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Также пояснила, что решениями общих собраний, неоднократно выделенный земельный участок, по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, снимался с кадастрового учета. Соответственно она, как уполномоченное лицо по регистрации прав от участников общей долевой собственности, не может сдать документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности за истцами на выделенный земельный участок в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края не явился. О месте и времени судебного заедания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления от и.о. главы администрации, просил рассмотреть дело без их участия, поддерживает исковые требования. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 21.05.2013 года состоялось общее собрание собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № расположенный: Ставропольский край, Грачевский район, в границах СПК «Чкаловский». На указанном собрании собственниками было принято решение о выделе земельного участка в счет принадлежащих им долей. Выделенный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №, место расположения: <адрес>, в границах СПК «Чкаловский».

Как следует из материалов дела, истцами на основании указанного решения общего собрания собственников земельных долей, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано право общей долевой собственности.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ признана незаконным постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю обязана внести в государственный кадастр недвижимости запись о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером №. В удовлетворении исковых требований о признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> и взыскании компенсации морального вреда было отказано.

В связи с тем, что решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований о признании недействительным выдела земельного участка на основании решений принятых на общем собрании собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, на кадастровый учет был поставлен выделенный земельный участок с присвоением нового кадастрового номера №.

Решением Грачевского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований в признании недействительным выдела земельного участка на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, а также отказано в обязании снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. Указанное решение вступило в законную силу.

Также судом установлено, и не оспаривается сторонами, что на основании решения общего собрания собственников земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ был снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выдел земельного участка, на основании собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время сохранил свое действие, кем-либо не признан незаконным.

Как следует из обозренного в судебном заседании диска, на спорном земельном участке проведены межевые работы.

Однако, до настоящего времени выделенный земельный участок на основании указанного выше собрания не поставлен на кадастровый учет.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ удалее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права ши ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8 к ФИО3, администрации муниципального образования Сергиевского сельского совета Грачевского района Ставропольского края о погашении записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на ранее снятый с кадастрового учета земельный участок - удовлетворить.

Погасить следующие записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на ранее снятый с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

- ФИО4 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/147 долю;

- ФИО4 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 2/147;

- ФИО5 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/147 долю;

- ФИО6 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/147 долю;

- ФИО1 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/147 долю;

- ФИО7 номер государственно регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/147 долю;

- ФИО8 номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/294 долю.

Признать за Истцами право общей долевой собственности на вновь выделенный земельный участок сельскохозяйственного назначения в соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот в следующих размерах:

- За ФИО4 (<адрес> №) право общей долевой собственности 3/147 на земельный участок сельскохозяйственного назначении площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот;

- За ФИО5 (<адрес> №) право общей долевой собственности 1/147 на земельный участок сельскохозяйственного назначении площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот;

- За ФИО6 (<адрес> №) право общей долевой собственности 1/147 на земельный участок сельскохозяйственного назначении площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот;

- За ФИО1 (<адрес> №) право общей долевой собственности 1/147 на земельный участок сельскохозяйственного назначении № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I II, 1-3, 6 пастбищеоборот;

- За ФИО7 (<адрес> №) право общей долевой собственности 1/147 на земельный участок сельскохозяйственного назначении площадью № кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот;

- За ФИО8 (<адрес><адрес>) право общей долевой собственности 1/294 на земельный участок сельскохозяйственного назначении площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 1 полевой севооборот, поля I-VIII, полевой севооборот, поля I-II, 1-3, 6 пастбищеоборот.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца.

Судья И.А. Щербинин

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-448/2019

Дело хранится в Грачевском районном суде СК.