Решение № 2-5024/2017 2-5024/2017~М-3716/2017 М-3716/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-5024/2017

Дело № 2 - 5024/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района г.Н.Новгорода, Администрации Советского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ....

В целях повышения благоустройства в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых были выполнены следующие работы:

- демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом и прихожей,

- демонтаж внутренней ненесущей перегородки между туалетом и ванной,

- демонтаж внутренней ненесущей перегородки между ванной и кухней,

- демонтаж внутренней ненесущей перегородки между кухней и прихожей,

- демонтаж внутренней ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой,

- демонтаж внутренней ненесущей перегородки между прихожей и жилой комнатой,

- демонтаж дверного блока между туалетом и прихожей,

- демонтаж дверного блока между ванной и прихожей,

- демонтаж дверного блока между кухней и прихожей,

- демонтаж дверного блока между жилой комнатой и прихожей,

- демонтаж шкафа,

- монтаж внутренней ненесущей перегородки меду санузлом и прихожей,

- монтаж внутренней ненесущей перегородки между санузлом и кухней,

- монтаж внутренней ненесущей перегородки между кухней и столовой,

- монтаж внутренней ненесущей перегородки между столовой и прихожей,

- монтаж дверного блока между санузлом и прихожей,

- монтаж дверного проема между кухней и столовой,

- монтаж дверного проема между прихожей и столовой,

- монтаж шкафа,

- перенесена раковина в кухне,

В санузле выполнена усиленная гидроизоляция пола.

На основании изложенного, истец просит суд:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя (по доверенности) ФИО2

ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков, Администрации Советского района города Нижнего Новгорода и Администрации города Нижнего Новгорода, (по доверенности) ФИО3 в судебном заседании по удовлетворению заявленных требований не возражала.

Суд с учетом мнения представителя истца, представителя ответчиков, представленных документов, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно плану, выполненного Нижегородским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ», до перепланировки спорная квартира имела общую площадь 61,5 кв.м., в том числе жилую 47,8 кв.м., вспомогательную 13,7 кв.м. и состояла из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 16,3 кв.м., 17,5 кв.м., 14,0 кв.м, кухни площадью 6,1 кв.м., прихожей площадью 4,6 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., ванной площадью 1,8 кв.м., шкафа площадью 0,2 кв.м., балкона площадью 1,0 кв.м.

В квартире была выполнена перепланировка и переустройство, в ходе которой были произведены следующие работы:

- демонтаж внутренней не несущей перегородки между туалетом и прихожей,

- демонтаж внутренней ненесущей перегородки между туалетом и ванной,

- демонтаж внутренней ненесущей перегородки между ванной и кухней,

- демонтаж внутренней ненесущей перегородки между кухней и прихожей,

- демонтаж внутренней ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой,

- демонтаж внутренней ненесущей перегородки между прихожей и жилой комнатой,

- демонтаж дверного блока между туалетом и прихожей,

- демонтаж дверного блока между ванной и прихожей,

- демонтаж дверного блока между кухней и прихожей,

- демонтаж дверного блока между жилой комнатой и прихожей,

- демонтаж шкафа,

- монтаж внутренней ненесущей перегородки меду санузлом и прихожей,

- монтаж внутренней ненесущей перегородки между санузлом и кухней,

- монтаж внутренней ненесущей перегородки между кухней и столовой,

- монтаж внутренней ненесущей перегородки между столовой и прихожей,

- монтаж дверного блока между санузлом и прихожей,

- монтаж дверного проема между кухней и столовой,

- монтаж дверного проема между прихожей и столовой,

- монтаж шкафа,

- перенесена раковина в кухне,

- в санузле выполнена усиленная гидроизоляция пола.

После перепланировки и переустройства квартира имеет общую площадь 62,0 кв.м., в том числе жилую площадь 31,5 кв. м., вспомогательную 30,5 кв.м. и состоит из двух жилых комнат площадью 17,5 кв.м., 14,0 кв.м., кухни площадью 5,2 кв.м., прихожей площадью 9,8 кв.м., санузла площадью 4,6 кв.м., шкафа площадью 0,5 кв.м., столовой площадью 10,4 кв.м., балкона площадью 1,0 кв.м.

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольная перепланировка жилого помещения - ....

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, ... после поведенных в ней перепланировки и переустройства соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ... ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Советского района г.Н.Новгорода, Администрации Советского района г.Н.Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ... общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв. м., вспомогательной площадью 30,5 кв.м. и состоящую из двух жилых комнат площадью 17,5 кв.м., 14,0 кв.м., кухни площадью 5,2 кв.м., прихожей площадью 9,8 кв.м., санузла площадью 4,6 кв.м., шкафа площадью 0,5 кв.м., столовой площадью 10,4 кв.м., балкона площадью 1,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в месячный срок.

Судья С.С. Толмачева