Решение № 2-979/2024 2-979/2024~М-735/2024 М-735/2024 от 28 октября 2024 г. по делу № 2-979/2024

УИД 61RS0050-01-2023-0001138-10 Дело № 2-979/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КПК «Николаевский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Николаевский» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору потребительского займа и договору поручительства, ссылаясь на то, что 03 октября 2022 года между КПК «Николаевский» и ФИО1 был заключен договор потребительского займа №, по условиям которого КПК «Николаевский» предоставил пайщику заем в размере 2 500 000 рублей на срок до 30 сентября 2025 года.

Согласно названного договора, заемщик обязался возвратить указанную сумму согласно графика платежей по займу, с уплатой при этом процентов за пользование займом исходя из ставки 25% годовых. При нарушении сроков погашения выплат Заемщик обязался уплатить неустойку (пеню) в размере 20% годовых от суммы просроченной задолженности по оплате основной суммы займа (п.12 индивидуальных условий договора).

Заемщик имеет поручителей - ФИО2 и ФИО3 которые в соответствии с п. 2.1 договора поручительства от 03 октября 2022 года отвечают перед займодавцем в том же объеме, что и заемщик, включая уплату процентов, членских взносов и неустойку (пеню) за просрочку платежей, уплату основной суммы займа, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком. В соответствии с п. 2.5 договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителя и заемщика.

Кроме этого, в целях обеспечения исполнения обязательства по займу между истцом и ответчиком - ФИО1, был заключен договор ипотеки от 03 октября 2022 года. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 04 октября 2022 года проведена государственная регистрация вышеуказанного договора ипотеки, номер регистрации №. Данный договор ипотеки соответствует требованиям закона.

Предметом залога согласно названного договора ипотеки является следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью - 1018 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый №; здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 528,7 кв.м., кадастровый №.

Указанное недвижимое имущество принадлежит залогодателю по праву собственности на основании: договора купли-продажи от 17 сентября 2020 года; договора купли-продажи от 17 сентября 2020 года.

В связи с неисполнением заемщиком условий договора займа залогодержатель (займодавец) в соответствии п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

В соответствии с пунктом 1.4 договора ипотеки от 03 октября 2022 года залоговая стоимость предмета ипотеки определена сторонами в сумме 2 000 000 рублей. В том числе залоговая стоимость земельного участка - 500 000 рублей, залоговая стоимость здания- 1 500 000 рублей.

Обязательства перед КПК «Николаевский» заемщиком - ФИО1 до настоящего времени не выполнены. Предусмотренные договором ежемесячные сроки погашения займа и уплата процентов за его пользование нарушены, что подтверждается представленной в качестве доказательства карточкой заемщика №.

Дирекцией КПК «Николаевский» заемщик/залогодатель и поручитель, надлежащим образом извещались о просроченных платежах. Дополнительных соглашений об отсрочке платежей и возврате займа не заключалось.

При таких обстоятельствах истец вправе потребовать досрочного возврата основной суммы займа вместе с причитающимися процентами. Реализация данного права предусмотрена п. 2 ст. 811 ГК РФ и пунктами 2.2.1, 2.2.3 договора потребительского займа.

Сумма задолженности по состоянию на 30 августа 2024 года составляет — 1 392 249,06 руб., включая в себя в том числе: основную сумму займа - 1 301 329,86 руб.; сумму процентов за пользование займом - 90 014,81 руб. и неустойку за просрочку платежей - 904,39 руб.

По смыслу статей 330, 809 ГК РФ, а также условий договора потребительского займа, содержащихся в пунктах 2.2.3, 3.1.10, 4.2, 4.6, 5.1 истец вправе требовать присуждения неустойки и иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, на сумму основного долга (1 301 329,86 руб.) со дня следующего за днем составления расчета, то есть с 31.08.2024 и до полного возврата основной суммы займа (основного долга) включительно, с учетом его фактического погашения, продолжают начисляться проценты в размере 28 % годовых, установленные пунктом 4 индивидуальных условий договора потребительского займа.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда от 24.03.2016 г. №7 «По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательств. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки».

Таким образом, истец вправе требовать неустойку в размере установленном п. 12 индивидуальных условий договора потребительского займа, и в порядке предусмотренном вышеуказанным постановлением.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу КПК «Николаевский» сумму в размере - 1 392 249,06 руб., в том числе: сумму основного долга 1 301 329,86 руб.; проценты за пользование займом 90 014,81 руб.; неустойка (пеня) за просрочку платежей 904,39 руб., итого 1 392 249 руб. 06 коп.; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Николаевский» в солидарном порядке проценты за пользование займом по ставке 25 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 1 301 329 рублей 86 копеек, с учетом его фактического погашения, с 31.08.2024 года по дату фактического возврата суммы займа включительно; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Николаевский» в солидарном порядке неустойку (пеню) по ставке 20 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 1 301 329,86 руб., с учетом его фактического погашения, с 31 августа 2024 года по дату фактического возврата суммы займа включительно; взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере по 7053,66 руб. с каждого, а всего 21161 руб.; взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца почтовые расходы на отправку копий искового заявления в адрес ответчиков в размере по 264,04 руб. с каждого, а всего 792,12 руб.; обратить взыскание на предмет ипотеки - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью - 1018 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый №; здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - 528,7 кв.м., кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме - 2 000 000 рублей, в том числе залоговая стоимость земельного участка - 500 000 рублей, залоговая стоимость здания - 1 500 000 рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки вышеуказанной суммы задолженности перед истцом.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено возвращёнными в адрес суда конвертами с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения», отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № в назначенное судом время не явились, ответчики ФИО1, ФИО2 о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли. От ответчика ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, так как заемщиком не являлась.

Руководствуясь ст.ст. 165.1, 167 ч. 4 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (ч. 1 ст. 809 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В ходе рассмотрения настоящего дела в судебном заседании установлено, что 03 октября 2022 года между КПК «Николаевский» и ФИО1 заключен договор потребительского займа №, согласно которому КПК «Николаевский» предоставил пайщику заем в размере 2 500 000 рублей сроком до 30 сентября 2025 года под 25 % годовых.

По условиям договора заемщик обязался возвратить указанную сумму согласно графику платежей по займу, с уплатой при этом процентов за пользование займом исходя из ставки 25 % годовых. При нарушении сроков погашения выплат заемщик обязался уплатить неустойку (пеню) в размере 20 % годовых от суммы просроченной задолженности по оплате основной суммы займа (п. 12 договора).

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа между КПК «Николаевский» и ФИО2 03 октября 2022 года заключен договор поручительства, согласно которому при неисполнении условий договора займа ФИО1, поручитель и должник отвечают перед потребительским кооперативом солидарно (л.д. 6).

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа между КПК «Николаевский» и ФИО3 03 октября 2022 года заключен договор поручительства, согласно которому при неисполнении условий договора займа ФИО1, поручитель и должник отвечают перед потребительским кооперативом солидарно (л.д.7).

В соответствии с условиями договора задолженность подлежит погашению путем уплаты ежемесячных платежей в счет погашения суммы основного долга и процентов, размеры и сроки, уплаты которых указаны в графике платежей и согласованы сторонами.

Истцом свои обязательства исполнены надлежащим образом, в то время как заемщиком свои обязательства по своевременной уплате процентов и возврату займа надлежащим образом не исполняются, платежи в счет погашения основного долга и не производятся, что подтверждается карточкой заемщика (л.д.9).

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами по делу не оспорены.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору по состоянию на 30 августа 2024 года составляет 1 392 249,06 руб., включая в себя в том числе: основную сумму займа – 1 301 329,86 руб.; сумму процентов за пользование займом – 90 014,81 руб. и неустойку за просрочку платежей – 904,39 руб.

Расчет исковых требований проверен судом, признается арифметически верным, соответствующим условиям договора займа и принимается в качестве надлежащего доказательства размера задолженности. Данный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу п. 2.1 договора поручительства от 03 октября 2022 года, заключенного между КПК «Николаевский» и ФИО2, поручитель отвечает перед потребительским кооперативом в том же объеме, что и заемщик.

В силу п. 2.1 договора поручительства от 03 октября 2022 года, заключенного между КПК «Николаевский» и ФИО3, поручитель отвечает перед потребительским кооперативом в том же объеме, что и заемщик.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт неисполнения заемщиком обязательств по возврату заемных средств, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков денежных средств в заявленном истцом размере.

Разрешая по существу требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование займом по ставке 25 % годовых, а также неустойки (пени) по ставке 20 % годовых, с учетом его фактического погашения, с 31 августа 2024 года по дату фактического возврата суммы займа включительно, суд исходит из того, что договор займа не расторгнут, в связи с чем, истец вправе требовать с должников проценты на сумму займа, предусмотренные договором, а также неустойку, начиная с даты, следующей за днем, составления расчета и до дня фактического исполнения обязанности по возврату задолженности.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из указанной правовой нормы, во взаимосвязи с положениями ст. 807, 809 ГК РФ, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет займодавца.

Следовательно, в случае неисполнения решения суда договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным. При этом, глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм или предъявления займодавцем требования заемщику о досрочном возврате суммы займа.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то кредитор вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы кредита.

Данная правовая позиция определена Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2011 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01 июня 2011 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор займа не расторгнут, суд находит требования о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу КПК «Николаевский» процентов за пользование займом по ставке 25 % годовых, а также неустойки (пени) по ставке 20 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 1 301 329,86 руб., с учетом его фактического погашения, с 31 августа 2024 года по дату фактического возврата суммы займа включительно, подлежащими удовлетворению, а также неустойки (пени) по ставке 20 % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательства по договору потребительского займа, между истцом и ответчиком 03 октября 2022 года был заключен договор залога (ипотеки) следующих объектов недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, площадью - 1018 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый №; здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 528,7 кв.м., кадастровый №.

В соответствие с пунктом 1.4 договора ипотеки залоговая стоимость предмета залога в целом определена сторонами в сумме 2 000 000 рублей. В том числе: залоговая стоимость земельного участка с кадастровым номером № - 500 000 рублей; залоговая стоимость здания с кадастровым номером № – 1 500 000 рублей.

Государственная регистрация ипотеки произведена 04 октября 2022 года, что подтверждается выписками из ЕГРН на спорные объекты.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости по состоянию на 30 сентября 2024 года ФИО1 является собственником недвижимого имущества, в том числе, здания с кадастровым номером №, площадью 528,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 31 (л.д. 35-42).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнении должником обеспечения залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, проанализировав положения ст. ст. 348, 349, 352, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд находит возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на принадлежащие ФИО1 объекты недвижимости: здание с кадастровым номером №, площадью 528,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1018 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ) реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном указанным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного Кодекса.

В соответствии со статьей 3 вышеуказанного Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм порядок обращения взыскания на заложенное имущество подлежал определению в соответствии с действующим законодательством.

Как установлено судом, заемщиком, нарушены обязательства по своевременному возврату займа, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества. Поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиками обязательств по возврату займа судом установлен, то в соответствии со статьями 334, 348, 349 ГК РФ, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с целью погашения задолженности по договору займа являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Совокупность предусмотренных подпунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество отсутствует.

В соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в том числе должен определить и указать в решении способ и порядок реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В силу пункта 1 статьи 56 Федерального закона от Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Законом.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений Закона, обращение взыскания на недвижимое имущество должников должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из следующего.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 указанного Федерального закона.

По соглашению сторон предмет залога оценен в 2 000 000 рублей, в том числе: залоговая стоимость земельного участка с кадастровым номером № - 500 000 рублей; залоговая стоимость здания с кадастровым номером № – 1 500 000 рублей.

Таким образом, стороны определили начальную продажную стоимость заложенного по указанному договору имущества.

При данных обстоятельствах суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, установив начальную продажную стоимость продажи здания с кадастровым номером №, площадью 528,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, в размере 1 500 000 рублей; земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, в размере 500 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при обращении в суд понес расходы по оплате госпошлины в размере 21161 руб., что подтверждается платежным поручением, а также почтовые расходы в размере 792,12 руб.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, суд с учетом требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ полагает взыскать в его пользу расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК «Николаевский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору потребительского займа, договорам поручительства и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу КПК «Николаевский» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору потребительского займа № № от 03 октября 2022 года в размере 1 392 249,06 руб. в том числе: 1 301 329,86 руб. сумма основного долга, 90 014,81 руб. проценты за пользование займом, 904,39 руб. неустойка за просрочку платежей; проценты за пользование суммой займа по ставке 25 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 1 301 329,86 руб., с учетом его фактического погашения, с 31 августа 2024 по дату фактического возврата суммы займа включительно; неустойку (пеню) по ставке 20 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в размере 1 301 329,86 руб., с учетом его фактического погашения, с 31 августа 2024 года по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу КПК «Николаевский» (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 792,12 руб., в равных долях по 264,04 руб. с каждого, по оплате государственной пошлины в размере 21161 руб., в равных долях по 7053,66 руб. с каждого.

Обратить взыскание на имущественные права требования на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1018 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 500 000 руб., путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на имущественные права требования на объект недвижимости - здание (нежилое здание) - склад с кадастровым номером №, площадью 528,7 кв.м; расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 500 000 руб., путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2024 года.