Апелляционное определение № 33-1219/2026 33-45071/2025 от 15 февраля 2026 г.

Судья: Пучкова Т.М.

дело <данные изъяты> (33-45071/2025)УИД 50RS0<данные изъяты>-60


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 16 февраля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шибаевой Е.Н.,

судей: Асташкиной О.В., Федорчук Е.В.

при ведении протокола помощником судьи Гурко К.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений администрации городского округа <данные изъяты>, администрации г.о. <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе Комитета имущественных отношений администрации городского округа <данные изъяты> на решение Электростальского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

Заслушав доклад судьи Шибаевой Е.Н.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений Администрации г.о. <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировала тем, что является членом СНТ "Юбилейный", который образован Решением исполнительного комитета Электростальского городского Совета депутатов трудящихся <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> "Об организации коллективных огородов рабочим и служащим предприятия п/я <данные изъяты> на землях этого предприятия", согласно которому предприятию разрешено использовать земельный участок площадью 4,2 га в районе 5 км. Письмом директора Машиностроительного завода от <данные изъяты><данные изъяты> "О закреплении земельных участков" для СНТ "Юбилейный" было выделено 10,6 Га в районе 5км <данные изъяты>. Земли СНТ "Юбилейный" относились к землям промышленности и иного специального назначения, вследствие чего было невозможно осуществить регистрацию на земельные участи в порядке п.12 ст.79 Федерального закона от <данные изъяты> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Решением Совета депутатов городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> "О внесении изменений в генеральный план городского округа <данные изъяты>" были внесены изменения в генеральный план города и земли СНТ "Юбилейный" получили назначение "Земли населенных пунктов". Решением общего собрания членов СНТ "Юбилейный" за истцом закреплен в пользование земельный участок с порядковым номером 68/94, площадью 882 кв.м. Ссылаясь в качестве правового обоснования на ст.36 Конституции, ст.ст. 1, 2, 11.4, 59 Земельного кодекса РФ, ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <данные изъяты> N 137-ФЗ, ст.43 Градостроительного кодекса РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок 68/94 с учётом результатов судебной экспертизы.

Истец ФИО1 и её представитель в суд первой инстанции не явились, извещены.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации городского округа <данные изъяты> в суд первой инстанции не явился, извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц СНТ "Юбилейный", ПАО "МСЗ" в суд первой инстанции не явились, извещены.

Решением Электростальского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Суд признал за ФИО1 (паспорт 4616 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 866 кв.м в СНТ "Юбилейный", расположенный по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты> км, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в установленных координатах. Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка <данные изъяты> в СНТ "Юбилейный".

Не согласившись с решением суда, Комитетом имущественных отношений администрации городского округа <данные изъяты> подана апелляционная жалоба об его отмене, как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия в соответствии со ст. 330 ГПК РФ находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, и не извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В связи с наличием предусмотренного ч. 4, 5 ст. 330 ГПК РФ основания, являющегося безусловным поводом для отмены принятого судом первой инстанции решения, суд апелляционной инстанции, руководствуясь ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, протокольным определением <данные изъяты> перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, привлек в качестве соответчика Администрацию г.о. <данные изъяты>, в связи с чем решение суда подлежит безусловной отмене.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции в заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Поскольку они не просили об отложении дела, а также не представили никаких доказательств, подтверждающих уважительность причин их неявки, судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ сочла их неявку без уважительных причин и пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи. Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст.ст. 69,70 ЗК РФ). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от <данные изъяты> № 218-ФЗ (ст. 70 ЗК РФ).

Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу ст. 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Материалами дела установлено, что исполнительным комитетом Электростальского городского Совета депутатов трудящихся <данные изъяты> принято Решение <данные изъяты> от <данные изъяты> "Об организации коллективных огородов рабочим и служащим предприятия п/я 3 на землях этого предприятия", в соответствии с которым: предприятию п/я <данные изъяты> разрешено использовать земельный участок площадью 4,2 га в районе 5 км, принадлежащего данному предприятию, под коллективные сады без права устройства капитальных строений и посадки многолетних деревьев (п.1); определен срок пользования земельным участком 3 года (п.2); предприятию п/я <данные изъяты> принять меры к сохранению имеющихся на участке зеленых насаждений (п.3); при производственной необходимости предприятие имеет право использовать данный участок под строительство и расширение производства без компенсации вложенных средств (п.4); разработанный предприятием план коллективного огорода утвердить в отделе главного архитектора города (п.5).

Исполнительным комитетом Электростальского городского Совета депутатов трудящихся <данные изъяты> принято Решение <данные изъяты> от <данные изъяты> "Об отводе земельных участков Машиностроительному заводу под коллективное садоводство рабочим и служащим", в соответствии с которым по результатам рассмотрения дела о землеустроительной подготовке отвода земли под коллективное садоводство рабочим и служащим и, учитывая, что на основании решения исполкома Электростальского городского Совета от <данные изъяты>г. за <данные изъяты> испрашиваемые земли под коллективное садоводство были выделены под коллективные огороды рабочим и служащим данного завода и учитывая согласие Машиностроительного завода об отводе земельных участков из приписных лесов завода под коллективное садоводство, не покрытой лесом площади, - Исполком Электростальского городского совета решил: 1) просить исполком Мособлсовета, как исключение, отвести Машиностроительному заводу ранее выделенные под коллективные огороды рабочим и служащим земельный участок общей площадью 18,08 га, в том числе: сенокосов 0,4 га, неудобных земель - 14,08 га, гидро-золоотвалов - 3,6 га из приписных лесов данного завода в кварталах №<данные изъяты>, 8, 10, 11, 12 под коллективное садоводство рабочим и служащим завода; 2) обязать руководство завода выполнить все условия, указанные в объединенном решении Мосгорисполкома и Мособлисполкома от <данные изъяты> за <данные изъяты>.

Согласно справке комиссии по коллективному садоводству и огородничеству ОЗК-3 от 04.1979 г., на предприятии имеется 4 садоводческих товарищества, среди которых:"Любитель", площадью 8 га, 149 участков, утвержден решением треугольника 04.1955; "Юбилейный", площадью 5,7 га, 180 участков, утвержден решением горисполкома <данные изъяты> от <данные изъяты>; "Восход", площадью 7,2 га, 122 участка, утвержден решением треугольника завода от <данные изъяты>; "Труд", площадью 6,7 га, 145 участков, утвержден решением Горисполкома <данные изъяты> от <данные изъяты>,решением Мособлисполкома <данные изъяты> от <данные изъяты> (архивный документ ПАО МСЗ).

Из постановления объединенного заводского комитета профсоюза <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> усматривается, что, среди прочего, на предприятии созданы четыре коллективных садоводческих кооператива "Любитель", "Юбилейный", "Восход", "Труд", комиссией по коллективному садоводству и огородничеству ОЗК-3 установлено точное количество членов садоводческих кооперативов, имеющихся земельных участков и площадь, занимаемая садами (27,6 га - 596 участков) (архивный документ ПАО МСЗ).

Согласно письму от <данные изъяты><данные изъяты> в Мособлисполком, Исполнительный комитет Электростальского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> просил рассмотреть вопрос об утверждении садоводческих товариществ "Восход", "Восход верхний", "Любитель", "Юбилейный", которые были организованы на землях предприятия п/я-А-7340 с его согласия в 1955-1967г.г. В соответствии с генеральным планом города и развития предприятия п/я А-7340 данные земельные участки изъятию под строительство объектов жилья и соцкультбыта не подлежат. Среди прочего, указано, что садоводческое товарищество "Юбилейный" организовано в 1966 году, площадь участка 10,6 га, состоит из 187 садовых участков, инвентаризация проводилась в 1980 году. Садоводческие коллективы имеют заключения ОПО ОВД и Гор.СЭС об удовлетворительном состоянии земельных участков.

Из письма директора Машиностроительного завода от <данные изъяты><данные изъяты> председателю исполкома Электростальского городского Совета народных депутатов "О закреплении земельных участков" следует, что на основании приказа Министерства и ЦК профсоюза "О разведении коллективного садоводства" по разрешению дирекции завода в 1955-60гг. были изысканы земельные участки в районе 5 км города и переданы садоводческим коллективам: "Восходу верхнему" - площ.1,78га; "Восходу" - площ.8,0га; "Юбилейному"- площ.10,6га; "Любителю" - площ.8,0га. Дирекция завода совместно с заводским комитетом утвердило списки и постоянно осуществляет контроль за деятельностью вышеуказанных садоводческих товариществ. В соответствии с генеральным планом города и развитием названного предприятия данные земельные участки застройке не подлежат. В связи с постановлением ЦК КПСС от 14.09.77г. <данные изъяты> предприятие ходатайствует о закреплении за данными коллективами земельных участков по фактическому пользованию.

В дело также представлена копия Плана коллективного сада общества "Юбилейный", расположенного в <данные изъяты>, станция "Металлург", заверенная Ногинским филиалом ГУП МО МОБТИ и содержащая дату регистрации <данные изъяты>.

Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов от <данные изъяты><данные изъяты> - п/я А-7340 разрешено использовать земельный участок площадью 6,0 га на отведенных ему землях под коллективное садоводство в <данные изъяты>; с возложением на предприятие п/я А-7340 обязанности, среди прочих: произвести отвод участка в натуре через отдел главного архитектора <данные изъяты>; составить проект организации коллективного сада, согласовать и утвердить его в установленном порядке; осуществлять строительство садовых домиков по готовым проектам (архивный документ ПАО МСЗ).

Согласно общедоступным сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, садоводческое некоммерческое товарищество "Юбилейный" (СНТ "Юбилейный"), ОГРН <***>, является действующим юридическим лицом, зарегистрировано <данные изъяты>; имеет юридический адрес: 144001, <данные изъяты> км.

Истец является членом СНТ "Юбилейный" и за ней закреплен земельный участок <данные изъяты>, что подтверждено справкой председателя СНТ "Юбилейный" ФИО2 от <данные изъяты> и выписками из протокола общего собрания членов СНТ <данные изъяты> от <данные изъяты> и <данные изъяты> от <данные изъяты>.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъекта РФ.

Согласно п.2.7. и п.2.8. ст.3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ" до <данные изъяты> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу вышеуказанного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой создано или организованно указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В данном случае, из упомянутых выше архивных документов усматривается, что в 1966 году организованному садоводческому товариществу "Юбилейный" (в настоящее время - СНТ "Юбилейный") был предоставлен земельный участок площадью 10,6 га в районе 5 км города; план коллективного сада общества "Юбилейный", расположенного в <данные изъяты>, станция "Металлург" зарегистрирован <данные изъяты> Ногинским филиалом ГУП МО МОБТИ.

По ходатайству истца судом первой инстанции по настоящему делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению экспертов АНО «Центральное бюро судебных экспертиз <данные изъяты>» <данные изъяты>-ЗМЭ следует, что установленные границы исследуемого земельного участка истца, согласно спутниковым снимкам, существуют на местности 15 и более лет. Границы массива застройки СНТ «Юбилейный» по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты>м, согласно спутниковому снимку по состоянию на 2024 год соответствуют плану СНТ «Юбилейный» от <данные изъяты>, приложенному к материалам дела. Земельный участок <данные изъяты> находится в границах массива застройки СНТ «Юбилейный» по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты>м.На территории городского округа Электросталь утверждены правила землепользования и застройки территории (части территории). Правила землепользования изастройки утверждены Постановлением Администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> («О внесении изменений в правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <данные изъяты> применительно к земельным участкам с кадастровыми номерами <данные изъяты><данные изъяты>»).В соответствии с ПЗЗ земельный участок расположен в зоне СХ-2 (зона, предназначенная для ведения садоводства).Зона, предназначенная для ведения садоводства установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и ведения гражданами садоводства. В соответствии с ПЗЗ установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков для ведения садоводства. Предельный минимальный размер земельного участка составляет - 400 кв.м., предельный максимальный размер - 3500 кв.м. Согласно проведенной геодезической съёмке экспертами установлено местоположение границ земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты> км., СНТ «Юбилейный». Координаты фактического местоположения земельного участка <данные изъяты>,расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты> км, СНТ «Юбилейный» приведены в Таблице 1.Площадь земельного участка составляет - 866 кв.м.В границах земельного участка расположен жилой дом. Состояние строения удовлетворительное. Местоположение границ земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты> км, СНТ «Юбилейный», находящегося в пользовании ФИО1, представлено на Чертеже 1. Координаты фактического местоположения земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты> км, СНТ «Юбилейный», находящегося в пользовании ФИО1, приведены в Таблице 1. Площадь земельного участка составляет 866 кв.м. Представленная выписка из протокола <данные изъяты> общего собрания членов СНТ «Юбилейный» от <данные изъяты>, подтверждающая право пользования Истца на исследуемый земельный участок, не имеет картографических материалов и сведений, содержащих координатное описание местоположения границ земельного участка <данные изъяты>. Установить местоположение границ земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты> км, СНТ «Юбилейный», по документам, удостоверяющим право пользования земельным участком, невозможно. Проанализировав спутниковый снимок 2002 года, спутниковый снимок 2024 года, а также план СНТ «Юбилейный», сопоставив их с геодезической съёмкой, экспертами определено, что фактически земельный участок образован ранее 2002 года, более 15 лет назад. Местоположение исследуемого земельного участка <данные изъяты> не менялось. Таким образом, при отсутствии сведений о местоположении границ земельного при его образовании, допустимо установление границы земельного участка исходя из сведений о местоположении границ земельного участка на местности 15 лет и более. Экспертами сделан вывод, что установление границ земельного участка <данные изъяты> по фактическому местоположению допустимо на основании пп. 1.1, ст.43, № 218-ФЗ.

Согласно выводам экспертов, земельный участок <данные изъяты> находится в границах массива застройки СНТ «Юбилейный» по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты>м.

Местоположение границ земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты>м, СНТ «Юбилейный», находящегося в пользовании ФИО1, представлено на Чертеже 1.

Координаты фактического местоположения земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты> км, СНТ «Юбилейный», находящегося в пользовании ФИО1, приведены в Таблице 1. Площадь земельного участка составляет — 866 кв.м.

Координаты фактического местоположения земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты> км, СНТ "Юбилейный"

№№ точки

Координаты, м (МСК-50), зона 2

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Не доверять представленному заключению судебной экспертизы у судебной коллегии оснований не имеется, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующее образование и квалификацию; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; выводы эксперта основаны на проведенных исследованиях, научно обоснованы; заключение соответствует норме, изложенной в ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ", и сомнений у суда не вызывает. Экспертное заключение лицами, участвующими в деле не опровергнуто, о проведении дополнительной или повторной экспертиз не заявлено.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от <данные изъяты> № 267-ФЗ предусматривалось, что до <данные изъяты> члены некоммерческих организаций, созданных до <данные изъяты> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <данные изъяты> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно пункту 2.7 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от <данные изъяты> № 312-ФЗ, до <данные изъяты> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <данные изъяты> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных фактических обстоятельств, принимая во внимание, что СНТ "Юбилейный" было организовано и зарегистрировано до принятия Федерального закона РФ от <данные изъяты> № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", истец является членом СНТ "Юбилейный", спорный земельный участок в указанной площади входит в границу СНТ "Юбилейный", истец имеет право на приобретение находящегося в пользовании земельного участка в собственность бесплатно, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в границах, определенных экспертным заключением.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Электростальского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных отношений Администрации городского округа <данные изъяты>, Администрации г.о. <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты><данные изъяты>) право собственности на земельный участок <данные изъяты>, площадью 866 кв.м в СНТ "Юбилейный", расположенный по адресу: <данные изъяты>, г.о. Электросталь, <данные изъяты> км, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в следующих координатах:

№№ точки

Координаты, м (МСК-50), зона 2

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03.03. 2026 года.