Решение № 2-1955/2018 2-1955/2018~М-529/2018 М-529/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-1955/2018

2-1955/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018г. п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Петухове С.В.

с участием: представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей по доверенности, ответчиков- ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Мининского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Мининского сельского совета Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Емельяновского района Красноярского края ей, для ведения садоводства, в товариществе «Сокол» предоставлен земельный участок №, в подтверждение чего выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ., данному земельному участку присвоен кадастровый номер №. Она (ФИО1) является членом СНТ «Сокол», несет расходы по содержанию вышеуказанного земельного участка.

С целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, она (ФИО1) заказала землеустроительные работы, в ходе которых с владельцами смежных земельных участков был подписан акт согласования границ земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ. ею (ФИО1) были сданы документы на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. органами Росреестра ей (ФИО1) отказано в государственной регистрации права, со ссылкой на то, что с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем земельного участка № значится –Муниципальное образование Мининский сельсовет Емельяновского района Красноярского края.

На основании каких документов и в связи с чем право собственности было зарегистрировано за Муниципальным образованием Мининский сельсовет Емельяновского района Красноярского края на вышеуказанный земельный участок ей (ФИО1) – неизвестно, но регистрация права собственности на земельный участок за иным лицом – Муниципальным образованием, нарушает ее права, существующие более 25 лет.

В связи с чем, просит:

-прекратить право собственности администрации Мининского сельского совета Емельяновского района Красноярского края на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

-признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> за ней (ФИО1).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена, просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 64), с участием представителя. Её представитель исковые требования поддержал.

Ответчики Дубровка С.А., Дубровка А.А. не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, ссылаясь на отсутствие с ней споров по границам участков.

Ответчик – представители администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Мининского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, собственник смежного земельного участка – ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Третьи лица – представитель СНТ «Сокол», Управление Росреестра- не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании: акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Согласно ч.3 ст. 58 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Из материалов дела следует:

-согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (дописано- №), ФИО1, проживающей по <адрес><адрес>, что соответствует данным о регистрации истца, указанным в паспорте (л.д.56-57), на основании решения администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ., для ведения садоводства в товариществе «Сокол» предоставлен участок № площадью <данные изъяты> земли, дата выдачи свидетельства – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20);

-согласно копии членской книжки, выданной на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО1 закреплен в СНТ «Сокол» участок №, год вступления в СНТ «Сокол» ФИО1 указан – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26-46).

-согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок № кадастровый номер № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, Кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру № (л.д.25);

-согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера – № (л.д.21-22).

-из копии дела правоустанавливающих документов на земельный участок № следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 купила у ФИО8 земельный участок, принадлежащий ФИО8 на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного райкомземом Емельяновского района ДД.ММ.ГГГГ. (согласно плану- приложение к свидетельству №, земельный участок расположен в <адрес> площадь участка <данные изъяты> кв.м л.д.177)(л.д.76), земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях Емельяновского района Красноярского края, находящихся в ведении администрации Емельяновского района, предоставленный для садоводства «Снежница» (л.д.75), право собственности на указанный участок зарегистрировано за ФИО7 по ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.70);

-ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению ФИО7 прекращено право собственности на земельный участок адрес: <адрес> кадастровый номер № (л.д.79-80), с одновременным внесением в ЕГРН записи о государственной регистрации права на земельный участок №, на основании п.п. 1.1 ст. 19 ЗК РФ за Муниципальным образованием – Мининский сельсовет Емельяновского района Красноярского края (л.д.83).

-право собственности на земельный участок № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за Муниципальным образованием – Мининский сельсовет Емельяновского района Красноярского края, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.21-22,95-96, 153-157);

-согласно ответу на запрос суда из Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРН установлена запись о земельном участке с местоположением: <адрес><данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № содержащая сведения о вещных правах ФИО8, возникших до вступления в силу ФЗ № 122 от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данных о зарегистрированных правах на указанный участок – не имеется (л.д.148);

-согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «КрасЗемИнжиниринг» по заказу СНТ «Сокол» в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет координаты: <адрес> площадь участка – <данные изъяты> кв.м (л.д.8-18).

- согласно справке председателя СНТ «Сокол», смежными по отношению к земельному участку № в <адрес> являются: земельный участок № (участок № – собственник ФИО5) (л.д.107-108); участок № – Дубровка С.А., Дубровка А.А. (л.д.167-168), участок № ФИО6 (л.д.135), данная справка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ, из которой следует, что смежным по отношению к земельному участку № являются: участок №, земли общего пользования (л.д.138);

-согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении «Изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав», направленного органами Росреестра в адрес ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. приостановлена государственная регистрация прав в отношении земельного участка №, расположенного: <адрес> на основании п.2 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ № 218, поскольку с заявлением на государственную регистрацию прав обратилось ненадлежащее лицо – ФИО1, указанный участок принадлежит иному лицу (л.д.19).

Представленными в материалы дела документами подтверждается, ошибочность государственной регистрации прав на земельный участок № за ФИО7, и как следствие, государственной регистрации прав на указанный участок на МО Мининский сельский совет после прекращения права собственности на него за ФИО7 С учетом изложенного, право собственности МО Мининский сельский совет на указанный земельный участок подлежит прекращению.

Из вышеуказанных доказательств следует, что земельный участок № в СНТ «Сокол» имеющий кадастровый номер № был предоставлен ФИО1 на основании решения уполномоченного на то органа - по решению администрации Емельяновского района, в связи с чем требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанный земельный участок – подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования Мининский сельский совет Емельяновского района Красноярского края на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> категории: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах: <адрес> площади – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (08 октября 2018г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина