Решение № 2-2748/2018 2-2748/2018~М-2498/2018 М-2498/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2748/2018

К делу № 2-2748/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

судьи Смородиновой Ю.С.

при секретаре Алексеенко С.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Динской район к ФИО3 чу об истребовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Динской район обратилась к ФИО3 об истребовании земельного участка, указав, что на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю от 29.10.1992 года № 3792, выданного 01.02:2007 года главой Старомышастовского сельского поселения, ФИО3 зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>

Согласно акту служебной проверки от 20.07.2018 года, проведенной в администрации Старомышастовского сельского поселения, выявлено, что постановления и свидетельства о закреплении права собственности на земельный участок по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес>, за ФИО3 не существует, за актовой записью № зарегистрировано свидетельство о праве собственности на землю в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес>, за ФИО2.

Так же, установлено, что в книгах регистрации обращений и заявлений граждан о выдаче архивных документов, касающихся земли за 2007 год, обращение гражданина ФИО3 о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на землю не зарегистрировано, второй экземпляр дубликата в архиве администрации Старомышастовского сельского поселения не хранится.

По информации архивного отдела администрации муниципального образования Динской район в архивном фонде Старомышастовского сельского Совета, решение о закреплении земельного участка, расположенного в ст. Старомышастовской, <адрес> за 1991-1992 годы на имя ФИО3 не выявлено.

Вместе с тем, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО3 значится земельный участок площадью с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес>, запись регистрации права № от 25.03.2017 года.

Таким образом, ответчик зарегистрировал за собой право собственности на спорный земельный участок в отсутствие документов о его предоставлении в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается возвратом конвертов с отправленным уведомлением. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерений реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ, лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в судебном заседании неоднократно уклонялся, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку необходимые меры для извещения ответчика, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полном объеме, путем направления судебной повестки с уведомлением, суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица – представитель управления Росреестра по КК в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю от 29.10.1992 года № 3792, выданного 01.02:2007 года главой Старомышастовского сельского поселения, ФИО3 зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>

Согласно акту служебной проверки от 20.07.2018 года, проведенной в администрации Старомышастовского сельского поселения, выявлено, что постановления и свидетельства о закреплении права собственности на земельный участок по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес>, за ФИО3 не существует, за актовой записью № зарегистрировано свидетельство о праве собственности на землю в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес>, за ФИО2.

Так же, установлено, что в книгах регистрации обращений и заявлений граждан о выдаче архивных документов, касающихся земли за 2007 год, обращение гражданина ФИО3 о выдаче дубликата свидетельства о праве собственности на землю не зарегистрировано, второй экземпляр дубликата в архиве администрации Старомышастовского сельского поселения не хранится.

По информации архивного отдела администрации муниципального образования Динской район в архивном фонде Старомышастовского сельского Совета, решение о закреплении земельного участка, расположенного в ст. Старомышастовской, <адрес> за 1991-1992 годы на имя ФИО3 не выявлено.

Вместе с тем, согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО3 значится земельный участок площадью с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес>, запись регистрации права № от 25.03.2017 года.

Таким образом, ответчик зарегистрировал за собой право собственности на спорный земельный участок в отсутствие документов о его предоставлении в установленном законом порядке.

В соответствии с актом обследования, проведенным управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Динской район, от 22.08.2018 земельный участок с кадастровым номером № ограждений не имеет, свободен от застройки.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137- Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего г состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу данной нормы права, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, гражданин вправе приобрести в собственность земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности. Земельный участок может быть приобретен победителем аукциона по продаже земельного участка. Победитель аукциона вправе заключить договор купли-продажи земельного участка. С момента регистрации договора купли-продажи земельного участка, гражданин является его собственником.

Земельный участок, расположенный по адресу: ст. Старомышастовская, <адрес>, выбыл из владения собственника муниципального образования Динской район в нарушение установленного законом порядка, соответственно ответчик, не имея на то законных оснований, владеет и пользуется спорным земельным участком.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 301, 305 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования Динской район к ФИО3 чу об истребовании земельного участка – удовлетворить.

Истребовать недвижимое имущество - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, из незаконного владения ФИО3 ча.

Погасить регистрационную запись о праве собственности ФИО3 ча за № на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Смородинова