Решение № 2-687/2020 2-687/2020~М-484/2020 М-484/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-687/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

15 июля 2020 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при помощнике судьи Ушаковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В обосновании заявленных требований в судебном заседании представитель истицы пояснила, что ФИО2 является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, ранее являвшийся сособственником спорной квартиры, зарегистрирован по месту жительства в ней с ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении сделки купли-продажи квартиры, ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 120 дней после регистрации перехода права на квартиру, однако по настоящее время свои обязательства не исполнил. Фактически ответчик по спорному адресу не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, при отсутствии возражений со стороны ответчика, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.

В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней (покупателем) и ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (продавцы).

Согласно п. 12 указанного договора ФИО1 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 120 дней после регистрации перехода права на квартиру.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истицей ДД.ММ.ГГГГ, соответственно ФИО1 обязан сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего время свои обязательства ответчик не исполнил.

Из пояснений представителя истицы следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием регистрацию (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет).

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв