Решение № 2-622/2017 2-622/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-622/2017

Дело № 2-622/2017 ....

Поступило 14.02.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Мозолевой К.А.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации города Искитима Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику - Администрации города Искитима Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, где просят сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью 63,0 кв.м., этаж: 3, в перепланированном состоянии согласно Технического паспорта на помещение (квартиру), выданного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» по состоянию на Дата.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками <Адрес>, общей площадью 63,0 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес>.

Дата в целях повышения благоустройства и комфорта проживания в указанной квартире ими были выполнены работы по перепланировке. Данные работы были проведены без проектной документации и получения разрешения о согласовании перепланировки и переустройства от отдела архитектуры и строительства администрации года Искитима.

В декабре 2016 года они заказали техническую документацию на данную квартиру в ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», и был изготовлен Технический паспорт на помещение в перепланированном состоянии.

После чего истцы обратились в Администрацию г. Искитима НСО с заявлением об утверждении ранее выполненной перепланировки жилого помещения по адресу: <Адрес>, но получили отказ.

В соответствии с Техническим заключением Номер от Дата о допустимости и безопасности проведенных работ по перепланировке четырехкомнатной квартиры в многоквартирном доме по адресу: Р. Ф., <Адрес>, на момент осмотра в квартире выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем:

- между помещениями Номер и Номер (кухней и жилой комнатой) в разделительной гипсобетонной перегородке выполнен арочный проем шириной 1,03 м на расстоянии от наружной стены в 1,05 м. Данная перегородка обшита с двух сторон панелями ПВХ и имеет общую толщину 0,01 м. Железобетонные плиты перекрытия помещений квартиры опираются на продольные несущие кирпичные стены;

- между помещениями Номер и Номер (кухней и коридором) был демонтирован дверной блок;

- в помещении Номер - коридора демонтированы подсобные помещения Номер и Номер – шкафы, выполненные из деревянных конструкций (брус 50х50 мм, ДСП), и на их месте установлен приставной шкаф;

- между помещениями Номер и Номер (коридором и жилой комнатой) в разделительной перегородке выполнено арочное обрамление (без дверного блока);

- в помещении ванной комнаты Номер демонтирован полотенцесушитель без нарушения «питания» стояка;

- местоположение стояков инженерных систем (канализация, горячего и холодного водоснабжения) с приборами учета, по сравнению с проектным, не изменено;

- вентиляционные каналы в помещениях кухни, ванной, туалете – действующие, не были подвергнуты каким-либо изменениям.

Обследуемое жилое помещение – <Адрес>, согласно приложений Номер, Номер и в соответствии с СП 54.13330.2011 г. «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция «СНиП 31-01-2003», имеет необходимый набор помещений для четырехкомнатной квартиры: жилая комната Номер – гостиная (16,6 кв.м.), жилая комната Номер- спальня (8,8 кв.м), жилая комната Номер - спальня (11,3 кв.м); жилая комната Номер - используемая в качестве столовой (9,7 кв.м.), кухня Номер (5,1 кв.м.), ванная Номер (2,1 кв.м.), санузел Номер (8,2 кв.м.), не отапливаемое помещение – балкон (2,3 кв.м.). Общая площадь квартиры составляет 63,0 кв.м, высота помещений – 2,5 м соответствует нормативной, определенной в своде правил для данного климатического района (IB – Новосибирская область) минимум 2,5 м.

Таки образом, перепланировка жилого помещения по адресу: <Адрес>, выполнена в соответствии с нормами СП 54.13330.2011 г. «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция «СНиП 31-01-2003», не затрагивает несущих конструкций, не меняет технические характеристики, не снижает надежность и безопасность зданий, не ухудшает условий проживания в квартире.

Выполненные работы соответствуют требованиям строительных и эксплуатационно-технических норм, действующих на территории Российской Федерации.

Жилое помещение по адресу: <Адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии, и в дальнейшем эксплуатироваться по назначению, поскольку не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, на основании п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ истец просит суд сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <Адрес>, в перепланированном состоянии согласно Технического паспорта на помещение (квартиру), выданного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» по состоянию на Дата.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО2 доводы искового заявления поддержали и пояснили о вышеизложенном.

Представитель ответчика – администрации города Искитима Новосибирской области ФИО4, действующая по доверенности от Дата, в судебное заседание не явилась, письменно сообщила о рассмотрении дела без участия представителя администрации г. Искитима, суду доверяет, указала, что администрация г. Искитима считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии и не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно технического заключения МУП ИР «БАТИ» Номер от Дата о допустимости и безопасности проведенных работ по перепланировке четырехкомнатной квартиры в многоквартирном доме по адресу: Р. Ф., <Адрес>, на момент осмотра в квартире выполнена перепланировка, в соответствии с нормами СП 54.13330.2011 <Адрес> жилые многоквартирные». Актуализированная редакция «СНиП 31-01-2003» не затрагивают несущих конструкций здания, не меняют технические характеристики, не снижают надежность и безопасность здания, не ухудшают условий проживания в квартире.

Жилое помещение по адресу: <Адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии, и в дальнейшем эксплуатироваться по назначению, поскольку, не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью.

В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные истцами исковые требования о сохранении перепланированной квартиры по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью 63,0 кв.м., этаж: 3, в перепланированном состоянии согласно Технического паспорта на помещение (квартиру), выданного ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» по состоянию на Дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева

...

...

...