Решение № 2-357/2017 2-357/2017~М-269/2017 М-269/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-357/2017

Дело № 2 -3- 357/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 30 августа 2017г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Аничкиной Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

30.07.2017г. ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации СП «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома, указав в исковом заявлении, что она по договору купли-продажи жилого помещения, заключенного с ТОО Агропредприятие «Знамя» от 23.12.1993г, зарегистрированного 11.01.1994г. в исполнительном комитете Мармыжовского сельсовета народных депутатов, является собственником <адрес>.<адрес> по <адрес> в <адрес> Мещовского района Калужской области. При составлении договора купли-продажи площадь квартиры была указана без измерения – 31 кв.м., после точного измерения согласно техническому паспорту площадь квартиры составила 33,4 кв.м. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. В связи с необходимостью зарегистрировать право собственности на земельный участок, просит признать квартиру частью жилого дома, признать за ним право собственности на часть жилого дома, изменить статус жилого дома с многоквартирного на жилой дом, изменить статус принадлежащего ответчику жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись в их обоснование на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации СП «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области в судебное заседание не явились. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без ответчика ФИО2.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.Истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> Мещовского района Калужской области.Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилой дом видно, что дом, в котором эта квартира расположена, является одноэтажным, находящиеся в нём квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется. Площадь квартиры, принадлежащей истцу, составляет 33,4 кв.м. Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащего истцам жилого помещения, свидетельствуют о том, что это жилое помещение является частью жилого дома. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Исковые требования ФИО1 к администрации СП «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.Изменить вид принадлежащего ФИО1 жилого помещения /квартиры/, расположенного по адресу: Калужская область, Мещовский район, <адрес>, <адрес> на часть жилого дома – №.Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, назначение жилое, площадью 33,4 кв.м, этаж 1, по адресу: Калужская область, Мещовский район, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.Изменить вид жилого помещения /квартиры/, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу Калужская область, Мещовский район, <адрес>, <адрес> на часть жилого дома –№.Изменить назначение дома, расположенного по адресу: Калужская область, Мещовский район, <адрес>, <адрес>: многоквартирный - на жилой дом. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд <адрес>/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: Калашникова В.Б. В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг. Председательствующий: Калашникова В.Б.