Решение № 2-3068/2021 2-3068/2021~М-2535/2021 М-2535/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-3068/2021

Дело № 2-3068/2021 < >

35RS0001-02-2021-002519-83


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Череповец 09 июня 2021 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Екимова С.Г.

при секретаре Катиной Н.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЖК «< >» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование указав, что он зарегистрирован и проживает в квартире по <адрес>, собственником которой является ответчик. Ответчик в квартире не проживает, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просил определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, определив долю ФИО2 в размере < > доли производимых начислений;

обязать ООО «ЖК «< >» заключить с истцом и ответчиком соглашение об определении порядка производимых начислений в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на оплату указанных услуг в размере < > доли производимых начислений.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЖК «< >».

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по иску не представила.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЖК «< >» не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, из которого следует, что ответчик иск не признает, поскольку не считает себя надлежащим ответчиком. Стороны не обращались в управляющую компанию с заявлением о разделе производимых начислений.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по <адрес>.

Собственником квартиры, расположенной по <адрес>. является ФИО2

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖК «< >».

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Доказательств наличия соглашения между собственниками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос N 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными в части определения долей участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере < > доли начислений в отношении ФИО1, ФИО2 с одновременным возложением на ООО «ЖК «< >» обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов в отношении сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес>, определив долю ФИО1, ФИО2 в размере по < > доли производимых начислений, за каждым.

Возложить на ООО «ЖК «< > обязанность заключить с Безродным И. О., ФИО2 соглашение об определении порядка производимых начислений в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> с выдачей отдельного платежного документа на оплату указанных услуг в размере по < > доли производимых начислений, за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2021 года.

Судья < > С.Г. Екимов