Решение № 2-48/2019 2-48/2019~М-45/2019 М-45/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-48/2019

Дело № 2-48 / 2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года п. Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Жарова Ю.В.,

при секретаре Папониной Л.П.,

с участием представителя истицы по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 посредством своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 70,9 кв. м., расположенную <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что в 1983 году истица вселилась с семьей в данную квартиру. Квартира выделялась их семье совхозом «Шлинский». Каких-либо правоустанавливающих документов при вселении не выдавалось. В СПК «Шлинское» на балансе квартира не состоит, не является муниципальной собственностью, бесхозной не признавалась. В ЕГРП право на нее не зарегистрировано. Земельный участок при доме площадью 2300 кв.м. принадлежит е истице на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства. Истица более 36 лет владеет квартирой как своей собственной, содержит ее, владеет ей непрерывно, добросовестно и открыто. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица; и ее дети ФИО3, ФИО4

В связи с этим, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик – Администрация Рождественского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Истица ФИО2 просила рассмотреть дело без нее с участием ее представителя ФИО1

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо СПК «Шлинское» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания.

Представитель истицы по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что в спорной квартире с 1983 года всегда проживала семья ФИО2 Кто является фактическим собственником квартиры им не известно, но они всегда считали, что квартира находится в собственности семьи ФИО2,. т.к. совхоза «Шлинский», который выделял раньше квартиры своим работникам давно нет. ФИО2 самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, производит ее ремонты. Владеет квартирой непрерывно и постоянно. Споров по факту владения ни с кем нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что истица с 20 июня 1983 года проживает и зарегистрирована в квартире <адрес>, кроме нее в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, что в частности следует из копии домовой книги (поквартирной), паспорта истицы (л.д.11-12).

Согласно копии технического паспорта Вышневолоцкого отделения ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на 15 марта 2018 года квартира <адрес> имеет общую площадь 70,9 кв.м., жилую – 40,2 кв.м., инвентарный №, инвентаризационную стоимость 220302 руб., правообладатели не указаны (л.д. 6-10).

Квартира <адрес> не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, муниципальной собственностью Рождественского сельского поселения Фировского района, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестров муниципальной собственности Фировского района и Рождественского сельского поселения Фировского района (л.д.16,17,18,21).

ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 2300 кв.м. <адрес> (л.д. 13,14-15,20).

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира с инвентарным № общей площадью 70,9 кв. м., расположенную <адрес>является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует, ФИО2 фактически, длительно, более 36 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорным жилым помещением открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в ее владении и принятие ей обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет квартирой добросовестно, т.к. не знала и не могла знать о действительном собственнике квартиры, поскольку никаких правовых документов на вселение не получала и не имела. Собственник спорного жилого помещения не установлен и споров в отношении данного объекта недвижимости также не установлено.

Квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истицей право собственности на квартиру с инвентарным № общей площадью 70,9 кв. м., расположенную <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с инвентарным № общей площадью 70,9 кв. м., расположенную <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В. Жаров