Решение № 2-547/2017 2-547/2017(2-6828/2016;)~М-6394/2016 2-6828/2016 М-6394/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-547/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2017 г. Дело № 2-547/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сударкиной Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МБМ-ФОРА-ПАРТНЕРС» к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО8 о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО МБМ-ФОРА-ПАРТНЕРС» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО13., ФИО1 ФИО11., ФИО1 ФИО12 о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что ООО «МБМ-ФОРА-ПАРТНЕРС» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 76-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированы ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО15., Дьяков ФИО14 В настоящее время ответчики в вышеуказанном доме не проживают, однако сохраняют регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 ФИО17. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, указал, что жилой дом был приобретен у Д-вых прежним собственником – ООО «ФОРА-ДЕВЕЛОПМЕНТ», ответчикам было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, они выехали по указанному адресу, однако с регистрационного учета в спорном жилом доме не снялись.

Ответчики ФИО1 ФИО20 ФИО1 ФИО18 Дьяков ФИО19 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено уведомлением о вручении, возражений и ходатайств не представили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ООО «МБМ-ФОРА-ПАРТНЕРС» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 76-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, также истец является собственником земельного участка на котором расположен жилой дом. В указанном доме зарегистрированы ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, Дьяков ФИО23 В настоящее время ответчики в вышеуказанном доме не проживают, однако сохраняют регистрацию по месту жительства, какого-либо соглашения о найме жилого помещения между сторонами не заключалось, доказательства обратного в дело не представлены.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, чем нарушают права собственника на жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева