Решение № 2-4378/2017 2-4378/2017~М-3917/2017 М-3917/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-4378/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок общей площадью 612 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, по адресу: <адрес> 36 (л.д.5-7).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в иске. Согласно обоснований иска, истец является членом СНТ и собственником спорного земельного участка, предоставленного на основании решения органа местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ году для ведения садоводства. Истец использует земельный участок, который входит в границы СНТ, оплачивает взносы и платежи, споров по земле не имеется, право собственности не за кем не зарегистрировано. Поскольку занимаемый истцом земельный участок находится в границах территории СНТ, предоставлен на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с проектом организации и застройки территории, то на основании п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. она имеет право приобрести земельный участок в собственность. Учитывая, разночтения в правоустанавливающих документах, истец лишена возможности осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию права собственности на землю, вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика – Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности ФИО8 возражала против исковых требований, указав на отсутствие доказательств опровергающих предоставления истцу спорного земельного участка, не оспаривала использование земельного участка истца указанной площадью, так же как не оспаривала действительность свидетельства о праве собственности на землю.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Дружба» ФИО10, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Указав, что споров по границам и площади участка не имеется. Подтвердив право истицы на земельный участок.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии 3 лица.

Выслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Новоселковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был передан в собственность земельный участок площадью 0,06 га в <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, что подтверждается материалами дела, доказательствами по делу в их совокупности (л.д.9-14,17,18). На основании указанного Постановления ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, со стороны ответчика не оспаривалась законность выдачи свидетельства, равно как и не оспаривалось право истца на спорный участок (л.д.9,10).

Судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю, в качестве правоустанавливающего документа ошибочно указано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, указанным постановлением земельные участки в собственность истицы не выделялись (л.д.9-10).

Судом установлено, что истица является членом СНТ «Дружба», с ДД.ММ.ГГГГ года производит оплату членских и целевых взносов за участок №, площадью 612 кв.м., задолженность по членским и другим платежам отсутствует, земельный участок используется по назначению, что подтверждается представленными сведениями из СНТ, членской книжкой, списком членов СНТ «Дружба», справкой председателя СНТ «Дружба», учитывая в том числе и документы на землю (л.д.9,10,14,17,18,26-28,30-32), что так же не оспаривалось со стороны ответчика и третьего ФИО4.

Судом установлено, что истцу было отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок, в виду несоответствия свидетельства о праве собственности на землю, форме бланка утвержденного Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 (л.д.15-16), в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же учитывая позицию ответчика АЧМР, показания третьего лица, суд считает требования законными и обоснованными.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 612 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна