Решение № 2-3274/2017 2-3274/2017 ~ М-2460/2017 М-2460/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-3274/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Кузьмичевой Е.О, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, по встречному иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4

ФИО4 предъявила встречный иск ФИО7, ФИО8 об устранении реестровой ошибки

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 требования уточнила, в обоснование иска пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены. В ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения местоположения границ земельного участка в отношении принадлежащего ей земельного участка были проведены кадастровые работы и сформирован межевой план, который был сдан в Сергиево-Посадский отдел ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. По сведениям ЕГРН границы данного участка принадлежат ответчику. Указанный земельный участок не является смежным и не пересекается с земельным участком истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась и предъявила встречный иск, где пояснила, что она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что координаты указанного земельного участка определены на местности не верно, она узнала только после получения искового материала. Земельный участок находится в другой части деревни. ФИО4 считала, что выявленные нарушения согласно п. 3 ст. 61 №218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" квалифицируются как реестровые ошибки, допущенные лицом, выполнявшим кадастровые работы.

Была согласна с заключением эксперта, не возражала против установления границ по варианту № экспертного заключения, составленного экспертом ФИО10, так же согласились с заключением эксперта о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению эксперта ФИО10, при исправлении границ земельного участка ФИО4 выявляются дальнейшие наложения исправляемых границ земельного участка с кадастровым номером № на учтенные в ЕГРН границы земельных участков ФИО7 с кадастровым номером № и ФИО8 с кадастровым номером №, которые, в свою очередь, так же имеют ошибки в местоположении учтенных в ЕГРН границ по расстоянию от 31.03м до 46.51м.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО11 иск признала, не оспаривал наличие реестровой ошибки в координатах, не возражала против их переопределения.

Представитель ответчика ФИО8 по доверенности ФИО12 иск признал, не оспаривал наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек земельного участка, не возражал против исключения их из ЕГРН.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО13 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области, кадастровый инженер ФИО14 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, о причинах неявки в суд не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и кадастрового инженера ФИО14

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок установления местоположения границ земельного участка регламентирован совокупностью норм закона: ст. 11.1 ЗК РФ, ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Так, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что истец ФИО1 является земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

С целью установления границ земельного участка подготовленный кадастровым инженером ФИО14 межевой план земельного участка истца, ФИО1 сдала в УФСГРКиК по Московской области (л.д.13-28).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление государственного кадастрового учета изменений в части сведений о месторасположении границы приостановлено в связи с выявленным пересечением с границами земельного участка с кадастровым номером № (л.д.11-12).

Для определения фактических границ и площади земельного участка, определения сложившегося порядка пользования и подготовки вариантов установления границ судом назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО ПЛЮС» ФИО10

В судебном заседании эксперт ФИО10, отводов которому заявлено не было, пояснил, что в результате замеров установлено, что имеет место реестровая ошибка в координатах поворотных точек границ всех ответчиков, которую в отношении земельного участка ФИО4, ФИО7 возможно исправить путем исключения сведений о границах из ЕГРН с последующим установлением границ этих участков. В отношении земельного участка ФИО8 – координаты следует признать недействительными и их исключить.

Представленное экспертное заключение не вызывает сомнений у суда, оно мотивированно, соответствует требованиям ст. 84, 86 ГПК РФ, является допустимым доказательством по делу.

До вступления в законную силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка именовалась – кадастровой. В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Экспертом представлены 2 варианты установления границ земельного участка истца и исправления реестровых ошибок в координатах земельных участок ответчиков.

Учитывая, что наличие реестровой ошибки установлено экспертным заключением, согласия ответчиков относительно наличия реестровых ошибок и способа их устранения, отсутствие споров между сторонами относительно границ земельных участков, суд считает возможным установить границы земельного участка истца по второму варианту, предложенному экспертом ФИО10, также по этому варианту произвести исправление реестровых ошибок, способом, предложенным экспертом ФИО10, т.е. исключение из ЕГРН сведений о границах этих участков с последующим установлением новых границ.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, по варианту № экспертного заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО10, со следующими координатами:

Система координат МСК-50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и их частей с возможностью их последующего установления по фактическим границам.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6, по варианту № экспертного заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО10, со следующими координатами:

№ Х Y дир.угол длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, по варианту № экспертного заключения эксперта ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО10, со следующими координатами:

№ Х Y дир.угол длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме 04 декабря 2017 года.

Судья подпись И.Э.Зубова