Решение № 2-1861/2019 2-1861/2019~М-1605/2019 М-1605/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1861/2019

63RS0007-01-2019-001944-32

Дело № 2-1861/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 19 августа 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Булацкой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд сиском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, что ей на основании постановления Самарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством №. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи. Она пользуется данным участком, со стороны третьих лиц правопритязания на участок отсутствуют, границы участка установлены. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №а, находящейся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Представитель ответчика Администрация муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил, с ходатайствами не обращался.

Представитель третьего лица НСТ «Дубрава» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил,с ходатайствами не обращался.

Изучив материалы дела, суд полагает искподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона о 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для коллективного садоводства площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу:<адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.Дата выдачи свидетельства не указана.

В Управлении Росреестра по Самарской области хранится второй экземпляр свидетельства, в котором также нет даты его выдачи.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с ориентировочной площадью 500 кв.м, ему присвоен кадастровый №.

На основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № 487 от 31.08.1966 г. «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» Куйбышевской РЭБ пароходства «Волготанкер» и Управлению пароходства «Волготанкер» предоставлен земельный участок для коллективного садоводства в квартале 26 Пригородного лесничества, общей площадью 9,0 га.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов НСТ «Дубрава» об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ,свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ, а также членская книжка садовода на имя ФИО1

Из Устава СТ «Дубрава», зарегистрированного на основании решения исполкома Волжского райисполкомаг. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, чтосадоводческое товарищество образовано в количестве 159 земельных участков.

Согласно справке председателя правления НСТ «Дубрава» за ФИО1 закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на территории НСТ «Дубрава», почтовый адрес: <адрес>

Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов ФИО1 не имеет.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом, использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, квитанциями, справкой председателя правления товарищества, имеющимся в материалах дела.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Установлено, что границы земельного участка не изменялись, конфигурация осталась прежней, что подтверждается графическими материалами свидетельства о праве собственности на землю №, планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из плана НСТ «Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ, планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточненная площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Расхождение в площади с указанной в правоудостоверяющем документе не противоречит п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО3.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вневодоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на ДД.ММ.ГГГГ 05.08.1998г.

Таким образом, указанное обстоятельство не может являться основанием отсутствия у истца вещного права на земельный участок и препятствием в реализации правомочий собственника, в том числе по осуществлению государственной регистрации и государственного кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка.

Земельный участок предоставлен истцу до введения в действие ЗК РФ для ведения коллективного садоводства, истец как собственник и член садоводческого товарищества имеет право зарегистрировать право на указанный земельный участок, который в свою очередь не ограничен и не изъят из гражданского оборота.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м,категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с координатами согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «СВЗК» от ДД.ММ.ГГГГ

Номер точки

Координаты

Угол

Длина

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной формечерез Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 26 августа 2019 года.

Судья: Е.А. Тимагин