Решение № 2-1127/2024 2-1127/2024(2-6251/2023;)~М-5227/2023 2-6251/2023 М-5227/2023 от 22 августа 2024 г. по делу № 2-1127/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 августа 2024 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, возмещении судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 391,3 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

В связи с тем, что сведения о характерных точках указанного земельного участка отсутствовали в ЕГРН истцом было заказано у кадастрового инженера ФИО11 проведение межевания с целью определения местоположения границ земельного участка на местности. В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка подготовлено заключение кадастрового инженера.

В заключении установлено, что фактическая площадь земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>

Также кадастровым инженером выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера данные наложения свидетельствуют о том, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

При проведении анализа сведений ЕГРН о вышеуказанных участках, выявлено, что земельный участок <данные изъяты>

Просит, с учетом уточнения, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебное заседание истец и его представитель ФИО12 явились, требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО13 принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу <данные изъяты> Право возникло на основании Постановления ФИО1 с<данные изъяты> договора купли- продажи земельного участка под расширение земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 20.12.2000г. <данные изъяты>

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 391,3 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Кадастровым инженером выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера данные наложения свидетельствуют о том, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлено, что в ходе выезда на место проведено определение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В Приложении 1 представлен план границ земельных участков, с кадастровыми номерами <данные изъяты>

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в едином ограждении с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>. <адрес> в пределах ограждения составляет 6338 кв.м. По результатам проведенного моделирования площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО8) составила 1000 кв.м. В соответствии с данными ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В Приложении 2 представлен план границ земельных участков, с кадастровыми номерами <данные изъяты> по фактическому пользованию и по данным ЕГРН с отражением выявленных несоответствий.

Из плана Приложения 2 видно, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не соответствуют кадастровым границам, а также превышают размер удвоенной средней квадратической погрешности проведения геодезических измерений при контроле межевания.

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> относятся к категории земель: земли населенных пунктов.

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>

Нормативная точность межевания объектов землеустройства регламентируется требованиями Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

В соответствии с п.18 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности.

В Приложении 3 представлен план границ земельных участков, с кадастровыми номерами <данные изъяты> по фактическому пользованию и по данным ЕГРН, а также кадастровых границ близлежащих земельных участков.

Из плана Приложения 3 видно, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не пересекают кадастровых границ иных земельных участков, исследование которых не проводится при производстве настоящей землеустроительной экспертизы.

В материалах гражданского дела представлен технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В Приложении 4 представлен совмещенный план границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию с планом БТИ.

Из плана Приложения 4 видно, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>

В материалах гражданского дела представлен ситуационный план д. Писково с отражением местоположения границ исследуемых земельных участков (<данные изъяты>

В Приложении 5 представлен совмещенный план границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В материалах гражданского дела имеется ситуационный план д. Писково с отражением границ проектируемых земельных участков№<данные изъяты>

В Приложении 6 представлен совмещенный план границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Из планов Приложений 5 и 6 видно, что фактическое местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты>

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> В свою очередь, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

По мнению эксперта, несоответствие фактических и кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> возникло в результате допущенных реестровых ошибок.

При ответе на Вопрос № было установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 3000 кв.м, в соответствии с координатами в государственной системе координат <данные изъяты> в <данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1581 кв.м, в соответствии с координатами в государственной системе координат <данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000 кв.м, в соответствии с координатами в государственной системе координат <данные изъяты>, представленными в Таблице 11 Аналитической части.

Суд принимает представленное заключение экспертизы для разрешения заявленных требований.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд распределяет расходы за проведение экспертизы- <данные изъяты> рублей, возлагая их на стороны в равных долях, поскольку экспертиза произведена в интересах всех собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО9, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО8 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ошибочные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> представленными в Таблице 9:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1581 кв.м, в соответствии с координатами в государственной системе <данные изъяты>, представленными в Таблице 10:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, представленными в Таблице 11:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточненной площадью 2562 кв.м, расположенного по <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в пользу ФИО2 в счет компенсации оплаты за судебную экспертизу в размере по 8125 (восемь тысяч сто двадцать пять) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2024г.