Решение № 2-196/2017 2-196/2017~М-174/2017 М-174/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-196/2017

Дело № 2-196/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Красновишерск 28 июля 2017 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П..,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

при секретаре Собяниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО Теплосети», ООО Управляющая компания «Наш дом», ООО «Управляющая компания «Жилищные технологии» об определении долей в оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие в жилом помещении по адресу <адрес>. В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит определить порядок и размер ее участия и участия ответчиков ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их общей площади, с оплатой каждым по 1/3 от начисленных сумм, привлечь в качестве ответчиков организации, оказывающие коммунальные услуги - ООО Теплосети», ООО Управляющая компания «Наш дом», ООО «Управляющая компания «Жилищные технологии», возложив на них обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа. Кроме того, истицей заявлено требование о заключении с ней отдельного договора социального найма с к администрации Красновишерского городского поселения.

В судебном заседании истица ФИО1 на своих требованиях настаивала.

Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями согласен полностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен был судом надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании заявил о том, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика ООО «Теплосети» в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не высказал.

От представителя ООО «УК «Наш дом» в суд представлено ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения требований.

От представителя ООО «УК «Жилищные технологии» в суд представлено ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Красновишерского городского поселения в суд представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагает заявленные исковые требования обоснованными.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО2, как наниматели жилого помещения, пользующиеся услугами ресурсоснабжающих организаций, самостоятельно отвечают по несению расходов по оплате жилья, занимаемого ими по договору социального найма, и обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствие с соглашением, определяющим порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 42,59 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, истица и ответчики ФИО4 проживают в квартире на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

( л.д. 6-8)

Согласно справки ООО «УК «Вишерская коммунальная компания» в спорной квартире зарегистрированы истица, ответчики, двое несовершеннолетних детей истицы. ( л.д. 9)

Фактически в указанной выше квартире проживает ответчики ФИО3., ФИО2

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Истица, ответчики не являются членами одной семьи.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя ответчика ФИО2, которая фактически не производится оплата жилищно-коммунальных услуг.

Частично оплата производится истицей ФИО1., что ответчиками не оспаривается.

Согласно сведений ООО УК «Жилищные технологии» по состоянию на июнь 2017 года по квартире, занимаемой истцом и ответчиками, по адресу <адрес>, имеется задолженность 12 387, 99 руб., пеня 5 203, 58 ( л.д. 25, 52)

С указанной организацией истицей заключено соглашение о рассрочке платежа. ( л.д. 27)

По данным ООО «Теплосети» по состоянию на июль 2017 года задолженность по оплате услуги отопления по лицевому счету, открытому на имя ФИО2, составляет 109 503,17 руб. ( л.д. 53-54, 56)

В судебном заседании установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, отсутствует соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких ФИО2 и ФИО3 обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, при этом определяет порядок оплаты в долевом соотношении 1/3 оплаты за отопление, 1/3 за содержание и обслуживание квартиры, 1/3 платы за вывоз ТБО.

Плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) вносится, поскольку в данной квартире установлены приборы учета, исходя из фактически потребленных электрической энергии, газа, воды, в этой части исковые требования не заявлены.

Истицей заявлено требование к третьему лицу - администрации Красновишерского городского поселения о заключении с ней отдельного договора социального найма. В судебном заседании истица ФИО1 от заявленных требований в части заключения отдельного договора социального найма отказалась. Принимая во внимание, что заявленное требование не соответствовало положениям ст. 131 ГПК РФ, а также принимая отказ от исковых требований, что не противоречит положениям ст. 39 ГПК РФ и не затрагивает ни чьих интересов, судом принимается отказ от иска ФИО1 в этой части. Производство по этому требованию подлежит прекращению на основании ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить ФИО1, ФИО3, ФИО2 размер платы за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения по адресу: <адрес>, равный по 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Установить ФИО1, ФИО3, ФИО2 размер платы за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, равный по 1/3 доли общей площади указанного жилого помещения.

Обязать администрацию Красновишерского городского поселения, ООО УК «Наш дом», ООО «Теплосети», ООО «Управляющая компания Жилищные технологии» заключить с каждым из них отдельное соглашение о размере их участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги по отоплению, вывозу ТБО, ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдавать им отдельный платежный документ на оплату.

Производство в части заявленного требования ФИО1 к администрации Красновишерского городского поселения о заключении с ней отдельного договора социального найма прекратить в связи с отказом от требований.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Е.П. Суранова