Решение № 2-1008/2017 2-1008/2017~М-1018/2017 М-1018/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-1008/2017

К делу №2-1008/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 27 июля 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, по доверенности № от 26.07.2017г.

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1008/2017 по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО6 к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указали, что 10.04.1995г. между Коллективным предприятием «<данные изъяты>», в лице председателя ФИО5, и ФИО4, ФИО2, ФИО6 был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам. На основании данного договора истцы приняли в совместную собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в БТИ 01.06.1995г.

Согласно справки МУП Белокалитвинское БТИ объект недвижимости, распложенный по адресу: <адрес>, в документах инвентарного дела № содержится договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.04.1995г., по которому коллективное предприятие «<данные изъяты>» передало в собственность ФИО4, ФИО2, ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Фактически данной квартирой, общей площадью 51,2 кв.м., является жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Похозяйственной книги от 05.06.2017г. истцам на праве совместной собственности принадлежит жилой дом.

Согласно техническому паспорту от 02.06.2014г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,9 кв.м., жилая площадь составляет 37,9 кв.м. Изменение площади произошло за счёт ранее неучтённой площади холодного коридора, лит. А.

В связи с неверным указанием объекта недвижимого имущества в договоре от 10.04.1995г., а также расхождением площади, указанной в договоре от 10.04.1995г. и техническом паспорте, истцы не имеют возможности зарегистрировать своё право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в своём иске просят суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2, доверенное лицо истцов ФИО4, ФИО6, поддержала исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что указанный жилой дом был передан её мужу ФИО4, работавшему в КП «<данные изъяты>», в 1984г., после чего их семья по настоящее время проживает в этом доме.

Представитель ответчика – Администрации Ильинского сельского поселения ФИО3 исковые требования истцов признала и просила их удовлетворить. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 10.04.1995г. между Коллективным предприятием «<данные изъяты>» и ФИО4, ФИО2, ФИО6 был заключён договор на передачу квартир (домов) в собственность гражданам, согласно которого истцы приняли в совместную собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в БТИ 01.06.1995г. (л.д. 13-14).

Согласно регистрационного удостоверения за истцами зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 15, 16).

Согласно справки МУП Белокалитвинского БТИ фактически квартирой, общей площадью 51,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м. (л.д. 19).

Согласно Выписке из Похозяйственной книги №, выданной Администрацией Ильинского сельского поселения, истцам на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,9 кв.м., жилая площадь составляет 37,9 кв.м. (л.д. 21-24).

В связи с неверным указанием объекта недвижимого имущества в договоре от 10.04.1995г., а также расхождением площади, указанной в договоре от 10.04.19995г. и техническом паспорте, истцы не имеют возможности зарегистрировать своё право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.

Суд также учитывает, что право собственности на жилой дом никем не оспаривается, и считает, что за истцами возможно признать право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право совместной собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июля 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин