Решение № 2-1005/2018 2-1005/2018~М-904/2018 М-904/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1005/2018

2-1005/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 25 октября 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Башариной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Заречное Великоустюгского муниципального района Вологодской области о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о постановке объектов недвижимого имущества на кадастровый учет и о признании права на заполнение декларации в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 постановлением Покровского с/с от 24 мая 1993 года № 24 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1358 кв.м, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, Покровский с/с, .... Сведения о земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 10 февраля 2006 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, участку присвоен кадастровый номер с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на этот земельный участок отсутствуют.

В пределах земельного участка с кадастровым номером № расположено здание – многоквартирный дом № №, состоящий из двух квартир (№ 1и № 2), сведения о зарегистрированных правах как на дом, так и на помещения в нем в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Вступившим 28 июля 2018 года в законную силу решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 27 июня 2018 года за ФИО1 признано право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ...

07 августа 2018 года ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., и помещений в нем, а также о государственной регистрации права собственности на квартиру № № в указанном доме.

17 августа 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и расположенных в нем двух квартир по вышеуказанному адресу, до устранения причин, препятствующих его проведению. В уведомлении указано, что декларация об объекте недвижимости – многоквартирном доме № № заполнена не всеми его собственниками. Одновременно заявителю рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании за ним права обратиться в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома и квартир в нем в отсутствие заявления иных собственников помещений в данном доме.

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уточнив исковые требования, просил признать за ним право на обращение с заявлением о постановке на кадастровый учет жилого дома № № и квартир в нем в отсутствие заявления иных собственников помещений в этом доме, и право на заполнение и подписание декларации на этот дом и квартиру № №, расположенную в нем.

17 сентября 2018 года, 03 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала Вологодской области, администрация Великоустюгского муниципального района Вологодской области, лица, зарегистрированные по месту жительства в квартире № № дома № №, расположенного в ... Великоустюгского района Вологодской области: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в качестве ответчика - администрация сельского поселения Заречное Великоустюгского муниципального района Вологодской области.

25 октября 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Заречное Великоустюгского муниципального района Вологодской области не явился, извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала Вологодской области, администрация Великоустюгского муниципального района Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежаще, направили в суд отзывы и заявления, в которых указали, что возражений относительно исковых требований у них не имеется.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются вступившие в законную силу судебные акты; технический план.

Пунктом 20, пунктом 2 приложения 4 Приказа Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» предусмотрено, что при отсутствии проектной документации здания при подготовке технического плана помещения используется декларация, а также иные документы, предусмотренные федеральными законами. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости).

По смыслу положений статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется по заявлению всех собственников такого имущества.

Как следует из материалов дела, действительно, в ... Покровского сельского поселения Великоустюгского района Вологодской области имеется многоквартирный дом № №, в котором в квартире № № зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, в квартире № № – ФИО1 и ФИО6

Однако как само здание указанного многоквартирного дома, так и помещения в нем (квартиры № № и № №) на кадастровый учет не поставлены, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости отсутствуют. Данное обстоятельство является препятствием собственнику квартиры № № в оформлении прав на принадлежащее ему имущество без судебного решения о признании за ним права на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., дом № №, и квартир № № и № № в этом доме, и права на заполнение и подписание декларации в отношении этого дома и квартиры № № в нем.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие иных, кроме ФИО1, правообладателей многоквартирного дома № № в ... Великоустюгского района Вологодской области и помещений в нем, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право на единоличное обращение (в отсутствие заявлений иных собственников) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет здания – многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., дом № №, и квартир в этом доме.

Признать за ФИО1 право на заполнение и подписание декларации в отношении здания - многоквартирного дома, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., дом № №, и квартиры № № в этом доме.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Глебова С.М.