Решение № 2-214/2024 2-214/2024(2-2286/2023;)~М-2043/2023 2-2286/2023 М-2043/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-214/2024

Дело №

УИД №RS0№-53

Поступило в суд 22.11.2023 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием истца Р.Б.М.,

представителя ответчика Е.Д.И. –адвоката ЕВ.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Б.М. к Е.Д.И. признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Р.Б.М. обратилась в суд с иском к Е.Д.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи от (дата). (дата) в принадлежащем ему жилом помещении он зарегистрировал ответчика, с которым он был мало знаком, но ему нужна была регистрация в р.________, чтобы устроиться на работу, так как он приехал из другого региона. Он отозвался на его просьбу прописать его на небольшой срок, но вскоре связь с ним потерялась, с учета он не снялся, где в настоящее время он находится, ему не известно. В его доме ответчик никогда не был, в него не вселялся. К его семье ответчик никакого отношения не имеет, в доме нет никаких его личных вещей, заинтересованности в проживании в данном жилье также не имеется. Регистрация чужого для него лица в его доме нарушает его права, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за вывоз мусора, в повышенном размере. Он намерен продать дом, но потенциальных покупателей не устраивает наличие зарегистрированного в доме постороннего лица. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета невозможно. Просит признать Е.Д.И. неприобретшим право пользования принадлежащим ему жилым домом, расположенным по адресу: ________, р.________.

Истец Р.Б.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, в обоснование подтвердил все изложенное в исковом заявлении.

Ответчик Е.Д.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ЕВ.М. просил в иске отказать.

Свидетель Х.С.М. пояснила суду, что истец её родной брат. Несколько лет назад она узнала, что брат зарегистрировал в своем доме человека. Брат хочет продать дом и купить другой, так как у него ветхое жилье. С ответчиком она не знакома, не видела ни разу, где он находится, ей неизвестно.

Свидетель З.Т.И. пояснила суду, что знает истца, друг семьи. В доме истца она ни разу не видела ответчика, прописан ответчик в доме истца более 10 лет, почему прописал к себе – причина неизвестна. Пытались найти ответчика, но безуспешно.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством России.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) Р.Б.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ________, рабочий ________, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.12,13-16).

Из домовой книги следует, что в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, с (дата) зарегистрирован ответчик Е.Д.И. (л.д.17-19).

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанный жилой дом не вселялся, не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, заключен не был. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Е.Д.И. не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Б.М. к Е.Д.И. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Е.Д.И., (дата) года рождения, уроженца ________ Кыргызстан, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, р.________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________, Е.Д.И., (дата) года рождения, уроженца ________ Кыргызстан.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья подпись Е.Б.Кутькина