Решение № 2-2012/2018 2-2012/2018~М-2350/2018 М-2350/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2012/2018

К делу №2-2012/18г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке, указав в обоснование требований, что является арендатором земельных участков площадью 376 кв.м. и площадью 122 кв.м. по ул.<адрес> в г.Геленджике и земельного участка площадью 135 кв.м. по ул.<адрес> в г.Геленджике, а также собственником расположенных на них зданий. Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 17.11.2011г. № 2900 в результате объединения вышеуказанных земельных участков был образован земельный участок площадью 633 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>. Однако в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, что препятствует истцу заключить с Администрацией МО город-курорт Геленджик договор аренды земельного участка. В связи с указанным, просит обязать ответчика восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился без уважительных причин, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил и суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрации МО город-курорт Геленджик полагает исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положениям гражданского законодательства лицо, гражданское право которого нарушено (оспорено), вправе осуществить судебную защиту нарушенного (оспоренного) права способом, названным в ст.12 ГК РФ, либо иным способом, предусмотренным законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является арендатором: земельного участка площадью 376 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, для эксплуатации здания магазина, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 09.08.2004г. №; земельного участка площадью 122 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, для эксплуатации здания магазина, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 10.07.2009г. №; земельного участка площадью 135 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, под продуктовый магазин, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 12.11.2010г. №.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 17.11.2011г. № "Об объединении земельных участков" установлена площадь земельного участка с кадастровым номером №, имеющего вид разрешенного использования - для размещения многофункционального объекта капитального строительства, по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, образованного в результате объединения вышеуказанных земельных участков, равной 633 кв.м, в границах, обозначенных в кадастровом паспорте земельного участка от 24.10.2011г.

Постановление, как видно из его пункта 2, является основанием для расторжения вышеуказанных договоров аренды земельных участков и заключения ФИО1 договора аренды вновь образованного земельного участка площадью 633 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок площадью 633 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> был поставлен на кадастровый учет 24.10.2011г.

Как видно из письма филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю от 02.07.2018г. №07553/01-15, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 02.11.2016г. на основании ст.24 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи с истечением пяти лет со дня постановки на государственный кадастровый учет и отсутствием государственной регистрации права (обременения) на данный земельный участок.

Согласно уведомления от 16.07.2018г. №23/205/002/2018-5179, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Письмом Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 30.08.2018г. №110-15-15959/18-38-07 истцу отказано в предоставлении в аренду земельного участка площадью 633 кв.м. с кадастровым номером № по причине его снятия с государственного кадастрового учета.

Изложенное свидетельствует об отсутствии у истца возможности исполнить постановление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 17.11.2011г. № без восстановления в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Абзацем вторым пункта 10 статьи 3 от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено осуществление полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Поскольку постановление Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 17.11.2011г. № 2900 "Об объединении земельных участков" не отменено и не признано утратившим силу, является основанием для заключения ФИО1 договора аренды вновь образованного земельного участка площадью 633 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке площадью 633 кв.м. с кадастровым номером №, имеющего вид разрешенного использования - для размещения многофункционального объекта капитального строительства, по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес> (земли населенных пунктов) расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.<адрес>.

Настоящее решение подлежит исполнению в течение 15 дней со дня его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья