Решение № 2-2573/2025 2-2573/2025~М-1104/2025 М-1104/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-2573/2025

УИД: 50RS0010-01-2025-001360-09

Дело №2-2573/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица председателя ГСК №36 ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО2 об изъятии для государственных нужд нежилого помещения, установлении размера возмещения в связи с изъятием нежилого помещения, встречному иску ФИО2 к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области о взыскании стоимости доли в общем имуществе, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с названным иском, из которого следует, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Законом Московской области от 07 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 04 октября 2022 года N 1069/35 "О досрочном прекращении реализации государственной программы Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса" на 2017-2026 годы и утверждении государственной программы Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса" на 2023-2029 годы", постановлением Правительства Московской области от 24 июня 2021 года N 501/18 "Об утверждении документации по планировке территории для реконструкции участка автомобильной дороги "Носовихинское шоссе" в Богородском городском округе, <адрес>", решением Градостроительного совета Московской области от 18 декабря 2024 года №, Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области принято распоряжение "Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области", согласно которому подлежит изъятию: гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, ГСК № пом.113, принадлежащие на праве собственности ФИО2 Истец направлял в адрес ответчика проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области, однако соглашение сторонами подписано не было.

Просит суд изъять у ФИО2 для нужд Московской области нежилое помещение – гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, ГСК № пом.113, принадлежащий на праве собственности ФИО2; установить сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение в размере 1236156 рублей, из которых: 1138562 рублей - рыночная стоимость нежилого помещения, 97 594 рубля - величина убытков, причиненных ФИО5 изъятием нежилого помещения; установить что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 и возникновения права собственности Московской области на нежилое помещение – с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, ГСК № пом.113.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, в котором просит взыскать с него всвою пользу денежную компенсацию за общедолевое имущество в ГСК 36 в размере 150136,74 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5504 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик и третье лицо председатель ГСК № настаивали на удовлетворении встречного иска, против удовлетворения первоначальных исковых требований возражали, полагали, что суду следует определить возмещение за изъятие гаражного бокса в размере, указанном в заключении судебной экспертизы.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 6 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ, допускается изъятие земельных участков, расположенных на территории одного субъекта Российской Федерации, для государственных нужд другого субъекта Российской Федерации в случае, если это изъятие осуществляется для размещения объектов регионального значения такого субъекта Российской Федерации, предусмотренных документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, на территории которого расположены такие земельные участки, документами территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории <адрес> объектов, предусмотренных абзацем пятым (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены частью 7 статьи 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), статьями 6 - 11, 13 и 14 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а для размещения объектов инфраструктуры федерального значения или объектов инфраструктуры регионального значения, предназначенных для реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - в порядке, предусмотренном земельным законодательством, с учетом особенностей, установленных частями 1 - 3, 5, 6, 9 - 14, 19 - 21 статьи 10 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статьей 19 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", под объектами, предназначенными для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, понимаются объекты транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, строительство, реконструкция которых осуществляются в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры в соответствии со стратегией пространственного развития Российской Федерации.

В соответствии со стратегией, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 207-р, основой для обеспечения устойчивых транспортных связей между субъектами Российской Федерации, перспективными центрами экономического роста, а также для внешнеэкономических связей является опорная транспортная сеть Российской Федерации - совокупность магистральных путей сообщения и транспортных узлов.

В силу ст. 239.2 Гражданского кодекса РФ, отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 281 Гражданского кодекса РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных и муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ).

Пунктом 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных и муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, определено, что выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

На основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 43-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, ГСК № пом.113.

09 октября 2024 г. Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области вынесено распоряжение №-Р об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд.

Согласно приложению к распоряжению от 09 октября 2024 года №-Р изъятию подлежит: - помещение, наименование: гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, ГСК № пом.113 принадлежащее ФИО2 на праве собственности.

20 ноября 2024 г. Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области в адрес ФИО2 направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд Московской области. Однако, соглашение между сторонами подписано не было.

Согласно отчету № от 24 октября 2024 г., составленному ГБУ "БТИ Московской области", рыночная стоимость гаражного бокса с кадастровым номером 50№, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, мкр. Железнодорожный, <адрес>, ГСК № пом.113 с учетом величины убытков составляет 1236156 руб., в том числе: рыночная стоимость помещения составляет 1138562 руб.; величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет 97 594 руб.

При рассмотрении настоящего гражданского дела ответчиком заявлено ходатайство о проведении судебной оценочной экспертизы.

Из экспертного заключения ООО «ПЭЦ» следует, что рыночная стоимость гаражного бокса с кадастровым номером №, общей площадью 19,7 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, ГСК № пом.113 по состоянию на 07 октября 2025 года составляет 1687069 рублей, величина убытков в данном случае не подлежит определению.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «ПЭЦ» ФИО6 суду пояснил, что при оценке стоимости гаражного бокса, подлежащего изъятию он руководствовался п.22 «е» Федеральным стандартом оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7), согласно которому критерием оценки является схожесть объекта оценки с его аналогами. На странице 17 экспертного заключения приведен анализ предложений по продаже гаражных боксов на дату оценки. При оценке взяты за основу аналоги № в ГСК «Сирус», № и №, поскольку они расположены в непосредственной близости от ГСК №. У аналога № как и у объекта оценки имеется крытое покрытие над гаражом, отсутствует подвал. Аналог № был исключен из-за высокой стоимости и из-за наличия подвального помещения. У аналога № отсутствует крытое пространство над гаражом и имеется подвал более 5 кв.м., в связи, с чем было принято решение применить понижающею корректировку -9. На сегодняшнюю дату все объекты недвижимости, указанные в заключении проданы.

Суд не находит оснований не доверять экспертному заключению ООО «ПЭЦ», поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, заключение составлено с учетом осмотра недвижимого имущества, содержит подробное описание проведенного исследования. Указанное заключение относимо и допустимо, соответствует действующему законодательству, у суда нет оснований не доверять выводам эксперта. Каких-либо бесспорных доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, не представлено. Кроме того в своем пояснении эксперт ответил на все поставленные вопросы представителем истца.

Представителем истца не приведено достаточных и обоснованных доводов о возникших у него сомнениях в правильности и обоснованности данного по делу заключения, кроме того, пояснений приведенные экспертом в судебном заседании, представителем истца не опровергнуты

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим частичному удовлетворению иск, изъяв у ответчика принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, установив подлежащие выплате истцом суммы возмещения ущерба в размере 1687069 рублей.

Согласно п. 1 ст. 259.1 ГК РФ Собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

Как следует из ч.2 ст. 287.4 ГК РФ собственнику помещения, машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении (статья 287.5).

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 287.5 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.1). Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, машино-мест может следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения, либо из решения собственников помещений, машино-мест о приобретении, создании или об образовании общего имущества.

К общему имуществу относятся, в частности, вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения, машино-места в этих здании или сооружении), крыши, ограждающие конструкции этих здания или сооружения, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более одного помещения, машино-места. Особенности отнесения имущества к общему имуществу устанавливаются законом.

Судом установлено, что имущество собственников ГСК36 включает в себя: помещения общего пользования (сторожка, электрощитовая, тамбур, проезд 1 этажа. Навес 1 этажа, проезд 2 этажа, навес 2 этажа), окна, двери, сооружения инженерных сетей (кабели, провода, электрооборудование, пожарная сигнализация, видеонаблюдение), элементы капитального строительства (фундамент, крыши, несущие стены, плиты перекрытий, пандусы, ограждения), оборудование, инструменты, инвентарь.

Величина убытков, причиняемых прекращением права пользования доли в правев общей собственности на обще долевое имущество ГСК№, определена заключением ООО «ЦЕНТР ОЦЕНКИ БИЗНЕСА» и составляет 30666000 рублей, рыночная стоимость вспомогательных помещений, которая приходится на 1 кв.м. общей площади всех гаражных боксов составляет 7621,15 рублей. Доказательств в подтверждение того, что данное заключение не соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также доказательств в подтверждение иной величины убытков, причиняемых прекращением права долевой собственности на общее имущество членов ГСК, сторона истца не представила, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы не заявила.

При определении суммы убытков в виде стоимости доли ответчика в праве собственности на общее долевое имущество, суд считает целесообразным принять за основу экспертное заключение специалиста ООО «ЦЕНТР ОЦЕНКИ БИЗНЕСА», которое содержит подробное описание проведенного исследования. Указанное заключение относимо и допустимо, соответствует действующему законодательству и сторонами не оспорено. У суда нет оснований не доверять выводам специалиста.

Так как в связи с изъятием гаражного бокса ответчик утрачивает и право на обще долевое имущество членов ГСК №, то в пользу ответчика подлежит возмещению величина убытков, причиняемых прекращением права пользования доли в праве общей собственности в размере 150136,74 рублей исходя из площади, принадлежащего ему гаражного бокса.

Согласно ст. ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что ФИО2 при предъявлении встречных исковых требований были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 5504 рублей.

Учитывая то, что встречный иск подлежит удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с истца в пользу ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5504 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) об изъятии для государственных нужд нежилого помещения, установлении размера возмещения в связи с изъятием нежилого помещения – удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО2 к Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области о взыскании стоимости доли в общем имуществе, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Изъять для нужд Московской области нежилое помещение общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, пом.113 принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Установить сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, пом.113, подлежащую уплате Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области ФИО2 в размере 1837205,74 рублей, из которых: рыночная стоимость нежилого помещения – 1687069 рублей; величина убытков, возникающих у собственника в связи с изъятием для нужд Московской области нежилого помещения в виде его доли в общем имуществе – 150136,74 рублей.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 и регистрации возникновения права собственности Московской области на нежилое помещение общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, пом.113.

Взыскать с Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области в пользу ФИО2 (паспорт <...>) расходы по оплате госпошлины в размере 5504 рублей.

В удовлетворении иска Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО2 об установлении размера возмещения в связи с изъятием нежилого помещения в меньшем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья (подпись) О.М. Быкова

Решение суда принято в окончательной форме 11 декабря 2025 года.