Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-484/2017 М-484/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-497/2017

Дело № 2-497/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.

при секретаре Мальцевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

30 ноября 2017 года

дело по иску ФИО1 к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о выделе доли в долевой собственности на дом, признании за ней права собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли - продажи 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Данный договор зарегистрировала в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, она стала правообладателем <данные изъяты> дома в общей долевой собственности. Она, являясь собственником двух изолированных жилых помещений, объединила эти помещения путем сквозного прохода из одного помещения в другое. Вследствие такого объединения, дом, ранее состоящий из трех изолированных жилых помещений, разделился на две половины. Данный жилой дом состоит из двух частей, у каждой части данного дома имеется отдельный вход, свой земельный участок, который огражден забором, на земельном участке находятся надворные постройки. Каждая часть дома состоит из жилых комнат и кухни. Фактически жилой дом разделен, порядок пользования жилым домом определен, но данный дом находится: <данные изъяты> дома у ФИО2 Просит суд сохранить в перепланированном виде принадлежащие ей <данные изъяты> в праве собственности, расположенные по адресу: <данные изъяты> выделить ей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома общей площадью <данные изъяты>., прекратить ее право собственности на <данные изъяты>, прекратить ее право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица – ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Согласно справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ. В доме перепланировка.

Право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

Согласно заключению МБУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, здание – жилой дом по адресу: <адрес> не состоит на кадастровом учете. Жилой дом по <адрес> состоит из 2 частей, каждая часть имеет отдельный вход, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования. Согласно правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 №295 земельный участок с выстроенным (реконструированным) на нем объектом недвижимости – частью жилого дома в виде здания, расположена в зоне усадебной жилой застройки. Размещение объекта – часть жилого дома в виде здания не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Хозпостройка размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Решением мирового судьи судебного участка № Зенковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сохранено в переустроенном виде принадлежащее ФИО2 <данные изъяты> в праве долевой собственности на дом по <адрес>, выделена <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный дом общей площадью 43,20 кв.м., прекращено право собственности ФИО2 и запись о регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> в праве собственности на дом, и признано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 владеют и пользуются каждый своей частью жилого дома по <адрес>. Указанный жилой дом является общей долевой собственностью истца и ФИО2, жилые помещения, входящие в состав общего долевого имущества, принадлежащего истцу и ФИО2, имеют разные площади. Суд считает необходимым прекратить право собственности за истцом на жилой дом по <данные изъяты> выделить истцу из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <данные изъяты> часть жилого дома в виде здания общей площадью <данные изъяты> признать за нею право собственности на указанную часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном виде принадлежащие ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> доли в праве собственности, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Выделить ФИО1 <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна.Судья Е.И.Долгий