Решение № 2-75/2020 2-75/2020(2-959/2019;)~М-820/2019 2-959/2019 М-820/2019 от 21 февраля 2020 г. по делу № 2-75/2020

Дело № 2-75/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020 года

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М.

при секретаре Нафигиной Т.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кунашак гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об исключении с кадастрового учета земельного участка с кадастровыми номером №, указав в обоснование искового заявления, что истцами на основании свидетельств на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные доли в составе земель АО «Усть-Багарякский». В результате выбора места для выдела земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ году ими выявлено, что на кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью по 4362543 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный в счет выдела из земель АО «Усть-Багарякский». Дата учета земельного участка ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени право собственности на указанный участок не зарегистрировано. Статус участка – временный. Фактически земельным участком никто не пользуется, земля никак не обрабатывается. В силу законодательства зарегистрировать право собственности на земельный участок с КН № может только лицо или лица осуществившие выдел. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО7 и ФИО6 право собственности на выделенные им участки не зарегистрировали. Намерение выделить свои земельные доли и поставить на кадастровый учет земельные участки на месте вышеуказанного земельного участка обусловлено тем, что истцы хотят распорядиться в дальнейшем своими участками путем их передачи в аренду.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Привлеченная судом в качестве ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица – представитель администрации Кунашакского муниципального района, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном мнении пояснил, что в рассматриваемой ситуации, орган регистрации прав не может снять с кадастрового учета земельные участки, кроме как на основании решения суда, поскольку земельные участки не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункта 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и части 6 статьи 27 Закона о кадастре), что отражено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельных долей, площадью 7,16 га каждый из земель АО «Усть-Багарякский», право собственности подтверждается свидетельствами на право собственности на землю и свидетельством о праве на наследство по закону.

Истцу ФИО4 земельная доля принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Истцу ФИО3 земельная доля принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Истцу ФИО1 земельная доля принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Истцу ФИО2 земельная доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10

Ответчику ФИО7 земельная доля принадлежала на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Ответчику ФИО6 земельная доля принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании сведений ГКН земельный участок с кадастровым номером №, образовывали путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земель АО «Восход», для сельскохозяйственного производства на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, физические лица на основании свидетельств о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, однако за регистрацией права общей долевой собственности обращаются иные лица, кроме того, сам проект межевания на земельный участок № не представлен.

Согласно записи акта о смерти № ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО7, умершей в ДД.ММ.ГГГГ г. не заведено.

Согласно справки Администрации Усть-Багарякского сельского поселения (формы №) ФИО7 постоянно по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: д<адрес>. Вместе с ней проживала по день ее смерти дочь ФИО5

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Согласно части 7 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно материалам дела земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 4362543+/-18276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок является временным.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из представленных в материалы дела сведений, следует, что с момента выделения указанного в иске земельного участка с кадастровым номером № ответчиками не приняты меры по регистрации права собственности на земельный участок на протяжении более трех лет, что свидетельствует об отсутствии их интереса к указанным земельным участкам, ответчики ФИО6, наследники после смерти ФИО7 – ФИО5, ФИО9 по иску возражений не имеют.

В связи с чем, суд полагает обоснованными требования истцов о необходимости снятия указанного земельного участка с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Снять с кадастрового учета земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 4362543+/-18276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова