Решение № 2-849/2018 2-849/2018 ~ М-731/2018 М-731/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-849/2018

Дело № 2-849/2018 г. ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

29 мая 2018 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Туруновой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, суд

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением .... и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование исковых требований в иске указано, что на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с квартирой от 09 апреля 2018 года истец является собственником квартиры по указанному адресу, в которой зарегистрирован по месту жительства бывший супруг дочери .... В.Н. - прежнего собственника квартиры. Однако фактически в спорной квартире он не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет. В спорной квартире ответчик зарегистрирован бывшим собственником, однако, после перехода права собственности на квартиру и в настоящее время какого-либо соглашения о праве пользования данным жилым помещением между ними не заключалось. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника, и в силу ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой ответчиком прекращено с момента перехода к ней (истцу) права собственности (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, из полученной от неё телефонограммы следует, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 26).

Представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д. 5) в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 36).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен по месту регистрации по месту жительства, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 27).

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 24, 25).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с квартирой от 09 апреля 2018 года, заключенного между .... В.Н. и ФИО1, последняя является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 28, 29, 30).

Право собственности зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 31-33).

С 14 сентября 2015 года в указанной квартире бывшим собственником .... В.Н. по месту жительства зарегистрирован ФИО3, .... года рождения, который являлся бывшим супругом его дочери (л.д. 10-12).

Установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца - нового собственника не является, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, в том числе, на условиях безвозмездного пользования или коммерческого найма, между истцом и ответчиком не имеется.

Исходя из данных обстоятельств, а также общих условий права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, установленных ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования ответчиком данным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО1.

Следовательно, исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением являются законными и обоснованными.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, .... года рождения, уроженца ...., жилым помещением квартирой .....

Снять ФИО3, .... года рождения, уроженца г...., с регистрационного учета по месту жительства в квартире .....

Ответчик ФИО3 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н.Карева