Решение № 2-83/2020 2-83/2020~М-13/2020 М-13/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-83/2020

№ 2-83/2020

30RS0009-01-2020-000030-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Жан-Аульский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 1973 году от совхоза «Коммунар» он получил квартиру, расположенная по адресу: <адрес> для проживания семьи. При этом никаких правоустанавливающих документов на квартиру передано не было. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. С момента получения квартиры и до настоящего времени истец проживает в данной квартире. В связи с тем, что он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением с 1973 года, т.е. на протяжении более двадцати пяти лет, никто другой прав на данную квартиру не заявлял, просит признать за ними право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО2 доводы иска подтвердила, суду пояснила, что истец с 1973 года проживает в предоставленной ему квартире, за это время никуда не выезжал, все это время владеет имуществом добросовестно, открыто, никто своих прав на занимаемую им квартиру не заявлял. Просила удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчиков – администрации МО «Камызяксий район», и администрации МО «Жан-Аульский сельсовет» Камызякского района Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из положений данной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Добросовестность владения в соответствии с абз.3 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

На основании материалов дела и показаний свидетелей в судебном заседании установлено, что истцу в 1973 году от совхоза «Коммунар» Камызякского района Астраханской области была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> для проживания семьи. При этом никаких правоустанавливающих документов на квартиру передано не было. С 04 декабря 1978 года истец зарегистрирован по данному адресу и проживает в ней по настоящее время. В настоящее время совхоз «Коммунар» Камызякского района Астраханской области не существует.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 23.12.2019 г. № 226 Жан-Аульского сельсовета Камызякского района Астраханской области, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № администрации МО «Жан-Аульский сельсовет» Камызякского района Астраханской области сделана запись, лицевой счет №<***>, с 21.09.1992 г. по 21.09.1997 года.

Из справки № 229 от 25.12.2019 г. выданной АМО «Жан-Аульский сельсовет» Камызякского района Астраханской области, следует, что ФИО1 проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРН, свидетельству о праве собственности на землю №158 от 21.09.1992 года, ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки № 19 от 07.02.2020 г. выданной АМО «Жан-Аульский сельсовет», следует, что ФИО1 проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> 04.12.1978 г. по настоящее время постоянно и безвыездно.

Как следует из рапорта УПП ОМВД России по Камызякскому району ФИО3 ФИО1 постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 04.12.2978 года по настоящее время.

Из справки №822 от 25.12.2019 года, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не имеет собственника.

Из извлечения их технического паспорта №7566 домовладения по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.

Согласно справок, выданных МУП «Камызякский водопровод», ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Астрахань» задолженность у ФИО1 отсутствует.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца. Им известно, что истец проживает в предоставленной ему совхозом «Коммунар» квартире с семьей с семидесятых годов. На другое место жительства истец никогда не выезжал, проживает там постоянно, непрерывно, открыто. Никто никогда своих прав на квартиру истца не заявлял.

Таким образом, судом установлено, что давностное владение ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества он знал, что оно никакому другому лицу не принадлежит. Кроме того, давностное владение истцом квартирой признано открытым, поскольку истец не скрывал факт владения указанным жилым помещением, что подтверждается материалами дела.

В силу п.16 данного Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что истцом были представлены доказательства, подтверждающие добросовестное владение недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 18 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский район», администрации муниципального образования «Жан-Аульский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с.<адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 45,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А.Сидорова