Решение № 2-2034/2017 2-2034/2017 ~ М-1574/2017 М-1574/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-2034/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

3 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2034/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки,

Установил

На основании договора дарения земельного участка, части жилого дома, жилого дома и строений от /дата/ 2014 г. №/номер/, удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО3 /дата/ 2014 г., реестровый номер /номер/, Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2014 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:11 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: /адрес/, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права /дата/ 2014 года (л.д. 6).

Границы принадлежащего ФИО2 указанного выше земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, подтверждением чему является кадастровая выписка от /дата/ 2016 года об этом земельном участке (л.д. 7-10).

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего истице земельного участка с КН /номер/:11 выявлено несоответствие в расположении кадастровых границ участка и фактических границ; несоответствия кадастровых границ земельного участка истицы фактическому расположению этого земельного участка трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, в части координат земельного участка с КН /номер/:11, которая подлежит исправлению в соответствии с законом; вариант исправления реестровой ошибки предложен кадастровым инженером ФИО4 в своём заключении от /дата/ 2017 года, и, в результате, площадь и конфигурация земельного участка истицы не изменится, а исправленные координаты её земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 ФИО1 поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что истица решила выкупить у Администрации смежно расположенный с её земельным участком дополнительный земельный участок из земель общего пользования, однако, по Публичной кадастровой карте, оказалось, принадлежащий истице земельный участок не является смежным с выкупаемым земельным участком; кадастровый инженер провёл кадастровые работы и выявил реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах границ принадлежащего истице земельного участка.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации, просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 23).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставив аналогичное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д. 25).

Выслушав объяснения стороны истицы и проверив материалы дела, суд удовлетворяет заявленный иск по следующим основаниям.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании договора дарения земельного участка, части жилого дома, жилого дома и строений от /дата/ 2014 г. №/номер/, удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО3 /дата/ 2014 г., реестровый номер /номер/, Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2014 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:11 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: /адрес/, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права /дата/ 2014 года (л.д. 6).

Границы принадлежащего ФИО2 указанного выше земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, подтверждением чему является кадастровая выписка от /дата/ 2016 года об этом земельном участке (л.д. 7-10).

По заключению кадастрового инженера В., ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего ФИО2 земельного участка с КН /номер/:11 установлено несоответствие в расположении кадастровых границ участка и фактических границ; несоответствия кадастровых границ земельного участка фактическому расположению земельного участка трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, в части координат земельного участка с КН /номер/:11, которая подлежит исправлению в соответствии с законом; при исправлении реестровой ошибки площадь и конфигурация земельного участка не изменится, а исправленные координаты её земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию (л.д. 15-19).

На основании изложенного, суд считает заявленный иск обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:11 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2017 года:

№ точки

X, m

Y, m

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись /дата/ февраля 2018 года.

Судья: подпись А. П. Борщ