Решение № 2-2551/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-2551/2017

Дело№2-2551/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,

при секретаре Бурой О.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Бежицким районным судом г. Брянска вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО2, согласно которого решено: изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО5 право собственности на 693/1000 доли в праве собственности на домовладение; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 307/1000 доли в праве собственности на домовладение, расположенного по адресу<адрес>; выделить ФИО5 в собственность часть жилого дома, по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из комнат: кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.. жилой комнаты площадью 8.5 кв.м., санузла, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 693/1000 доли домовладения (по данным технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).; прекратить право общей долевой собственности для ФИО7 в домовладении <адрес>. В связи с наличием у ответчика неприязненного отношения к истцам, невозможностью мирным путем заключить процедуру оформления жилого дома и земельных участков, так как по решению суда для завершения процедуры необходимо участие двух сторон в вопросе снятия с кадастрового учета жилого дома и регистрации права долевой собственности истцов, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд. Истцы просят суд признать право долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 307/1000 за ФИО2, ФИО3 по 307/20000 доли за каждым; выделить причитающуюся долю 307/1000 в праве общей долевой собственности на жилой дом и признать право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли за каждым; установить границу между участками, определив порядок пользования 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 (по 1/2 доли каждому земельного участка общей площадью 945 кв.м. согласно данных БТИ); выделить причитающиеся доли земельного участка ФИО4 в собственность и ФИО11 в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования, просили суд признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по 307/1000 за ФИО2 и ФИО3 по 307/2000 долей каждому; разделить жилой дом по фактическому пользованию и признать право собственности на жилой дом блокированной застройки (<адрес>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым, признать право собственности за ФИО4 на жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м. (ранее <адрес>), определить порядок пользования земельным участком, определив порядок пользования 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 (по 1/2 доли каждому земельного участка общей площадью 945 кв.м. согласно данных БТИ) согласно прилагаемой схеме расположения участка.

Впоследствии истцы уточнили заявленные требования в части определения порядка пользования земельным участком, просили выделить в пользование им земельный участок площадью 465 кв.м. по точкам: 2,.3,4.5,6.16.15.14,13.12 с координатами, указанными в каталоге координат межевых знаков объекта землеустройства и вычисления площади; ответчику выделить в пользование земельный участок площадью 491 кв.м. по точкам: 1,2,3.4,5,6.7,8.9,10,11 с координатами, указанными в каталоге координат межевых знаков объекта землеустройства и вычисления площади.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежаще.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 уточнила заявленные требования, просила признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО2 и ФИО3 по 307/2000 долей за каждым; разделить жилой дом и признать право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым, признать право собственности за ФИО4 на жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м.; определить порядок пользования земельным участком, площадью 956 кв. м. кадастровый №, выделить в пользование ФИО2, ФИО3 земельный участок площадью 465 кв.м. в границах: точки 3,3,4.5.6,16,15,14,13,12 с координатами, указанными в каталоге координат межевых знаков объекта землеустройства и вычисления площади; выделить в пользование ФИО4 земельный участок площадью 491 кв.м. в границах: точки 1.2.3,4,5,6.7,8.9,10,11 с координатами, указанными в каталоге координат межевых знаков объекта землеустройства и вычисления площади, уточненные требования поддержала, просила таковые удовлетворить.

Ответчик ФИО4, её представитель Раут Е.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо представители Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела решением Бежицкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО4 к ФИО2 об изменении долей жилого дома, выделе доли жилого дома в натуре, прекращении долевой собственности. Суд изменил доли собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Городищенский, № (по данным технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.). Признал за ФИО4 право на 693/1000 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Включил в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ., 307/ 1000 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Выделил ФИО4 в собственность часть <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнат: №(кухни) площадью <данные изъяты> кв.м., № (прихожей) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилой комнаты) площадью <данные изъяты> кв.м, № (санузла), № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № ( жилой комнаты) площадью <данные изъяты> кв.м, № ( жилой комнаты) площадью <данные изъяты> кв.м., что составляет 693/1000 доли домовладения (по данным технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.) Прекратил право общей долевой собственности для ФИО4 в домовладении <адрес>.

Судом установлено, что истцы приняли наследство после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и являются собственниками по 30/200 доли каждый.

Поскольку решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ доли сособственников жилого дома были изменены суд находит требования о признании права собственности за ФИО2, ФИО3 по 307/2000 доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно постановлению Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О признании многоквартирных жилых домов на территории муниципального образования «город Брянск», многоквартирными жилыми домами блокированной застройки», жилой дом по адресу<адрес>, считается многоквартирным жилым домом блокированной застройки.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании истцы занимают <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик ФИО4 занимает <адрес>вышеуказанного жилого дома, которые имеют общую стену без проемов соседним блоком, имеют отдельные выходы на придомовую территорию.

Учитывая вышеизложенное суд считает возможным произвести раздел домовладения <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., признав за ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли за каждым право собственности на здание жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; за ФИО4 признать право собственности на здание жилого дома блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как видно из материалов дела земельный участок площадью 720 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом блокированной застройки был предоставлен прежнему собственнику ФИО9 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (то есть по средствам определения координат характерных точек таких границ), площадь по результатам межевания данного земельного участка составляет 956 кв.м. Истцы пользуются земельным участком площадью 465 кв.м., ответчица пользуется земельным участком площадью 491 кв.м.

Учитывая вышеизложенное суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком площадью 956 кв. м согласно плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО10, выделить в пользование ФИО2, ФИО3 земельный участок площадью 465 кв.м. в границах: точки 3,3,4.5.6,16,15,14,13,12 с координатами, указанными в каталоге координат межевых знаков объекта землеустройства и вычисления площади; выделить в пользование ФИО4 земельный участок площадью 491 кв.м. в границах: точки 1.2.3,4,5,6.7,8.9,10,11 с координатами, указанными в каталоге координат межевых знаков объекта землеустройства и вычисления площади.

На основании изложенного суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 307/2000 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Городищенский, <адрес>.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером: №, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу<адрес>

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждым на здание жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на здание жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 956 кв. м. кадастровый № согласно плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО10

- выделить в пользование ФИО2, ФИО3 земельный участок площадью 465 кв.м. в границах: точки 3,3,4.5.6,16,15,14,13,12 с координатами, указанными в каталоге координат межевых знаков объекта землеустройства и вычисления площади;

- выделить в пользование ФИО4 земельный участок площадью 491 кв.м. в границах: точки 1.2.3,4,5,6.7,8.9,10,11 с координатами, указанными в каталоге координат межевых знаков объекта землеустройства и вычисления площади.

Настоящее решение является основанием для погашения имеющихся записей о праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу<адрес> основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении каждого из объекта недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав второго объекта недвижимости, образованного в результате раздела домовладения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 13 сентября 2017 года.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.