Решение № 2-316/2019 2-316/2019~М-230/2019 М-230/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-316/2019

Дело № 2-316/2019
Решение в окончательной форме принято 03 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, инв. №, лит. А, общей площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от 24.12.1992г., удостоверенного зампредседателя Плотинского сельского совета Гаврилов-Ямского района Ярославской области отец истца – ФИО6 подарил истцу ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес>. В указанном доме истец проживает по настоящее время. Договор дарения был зарегистрирован в реестре Плотинского сельского совета, но в БТИ переход права собственности на жилой дом не был оформлен, сторонам договора никто не подсказал о необходимости отнести договор в БТИ для регистрации права собственности. Согласно архивной выписке из похозяйственной книги Плотинского сельского совета Гаврилов-Ямского района Ярославской области за период с 1991-1995 годы, спорный жилой дом принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, лицевой счет №. В конце 1992 года истец на свое имя оформил право собственности на земельный участок, используемый для обслуживания жилого дома. На основании распоряжения Главы Администрации Плотинского сельского совета Гаврилов-Ямского муниципального округа № от 12.07.2000г. жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Отец истца ФИО6 умер <данные изъяты>., мать ФИО7 умерла <данные изъяты>. В настоящее время в связи с газификацией населенных пунктов Великосельского сельского поселения истцу необходимо предоставить сведения о праве собственности на жилой дом, но поскольку ФИО6 умер, то истцу не зарегистрировать переход права собственности по договору дарения в установленном законом порядке. В связи с тем, что в сложившейся ситуации невозможно представить сторону договора – дарителя ФИО6 в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности, для проведения регистрации права собственности по договору дарения от 24.12.1992г., то признать за истцом право собственности на полученный в дар жилой дом возможно только в судебном порядке.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Великосельского сельского поселения в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 24.12.1992г. между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО6 подарил ФИО1 принадлежащий дарителю на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес> а ФИО1 указанный дар принял. Спорный жилой дом принадлежал ФИО6 на праве личной собственности на основании записи похозяйственной книги сельсовета за № 311. Указанный договор дарения 24.12.1992г. удостоверен зам. председателя Плотинского сельсовета Гаврилов-Ямского района Ярославской области и зарегистрирован в реестре за № 91.

На основании распоряжения Главы Администрации Плотинского сельсовета Гаврилов-Ямского муниципального округа № от 12.07.2000г. спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, имя владельца указано как ФИО1

Согласно архивной справке № Т-115 от 19.03.2019г., по похозяйственной книге д<адрес> за 1991-1995 годы значится жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес> который на праве собственности принадлежал ФИО2, лицевой счет №.

Земельный участок для обслуживания жилого дома принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается постановлением Главы Администрации Плотинского сельсовета № 10 от 08.10.1992г., свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 235 от 11.11.1992г.

ФИО6 умер 23.11.2013г., что подтверждается свидетельством о смерти от 25.11.2013г. Данное обстоятельство препятствует истцу во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, заключение договора дарения в предусмотренной законом форме, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инв. № 5566, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 21.02.2019г. общая площадь жилого дома – 56,9 кв.м., в том числе жилая – 36,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м., в том числе жилой – 36,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина