Решение № 2-735/2018 2-735/2018 ~ М-481/2018 М-481/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-735/2018

КОПИЯ Дело № 2-735/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Романова А.А. при секретаре Лунгу Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд, с учетом уточненных требований, признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что его знакомая ФИО2 формально зарегистрирована по данному адресу, родственной связи с ней не имеет, длительное время не проживает на данной жилплощади, на не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, вещей там не имеет, препятствий в пользовании жилым помещение не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства, сведения об уважительных причинах неявки суду не представлены.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 233 ГК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО2, знакомая истца №

Ответчица ФИО2 в спорной квартире фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений представителя истца, данных в ходе разбирательства по делу, следует, что он некоторое время сожительствовал с ответчицей в связи с чем, по ее просьбе прописал ее. В спорной квартире ответчица не проживает практически с момента её регистрации. Личных вещей ответчицы в квартире не имеется.

Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчице никем не чинились. Попыток вселиться в квартиру ответчица не предпринимала.

Весь указанный период времени ответчица своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру не исполняет.

В добровольном порядке с регистрационного учета ответчица не снимается. Регистрация ответчицы в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеназванными требованиями.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что несколько лет назад она заходила в квартиру к истцу и видела там женщину, которую Дроменко представил как свою подругу. В последующем иногда встречала её на улице. Однако примерно 3 года она её не встречала, в квартире у истца также её не видела.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, регистрация ответчицы на спорной жилой площади носила формальный характер, вещей ответчицы в квартире нет, претензий в отношении пользования спорной квартирой ответчицей не заявлялось, желания пользоваться жилым помещением ответчица не изъявляла, ответчице не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчица не исполняет.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчица ФИО2 в добровольном порядке отказалась от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, и считает возможным удовлетворить исковые требования, признав ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, по адресу: <адрес>, и снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчицы вправе подать в Реутовский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <данные изъяты> А.А. Романов

В окончательной форме решение составлено 13 июня 2018 года.

Судья: <данные изъяты> А.А. Романов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>