Решение № 2-879/2025 2-897/2025 от 26 марта 2025 г.

Дело № 2-879/2025 (43RS0002-01-2024-006799-42)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> 27 марта 2025 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе: судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Охмат С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Администрации города Кирова по Ленинскому району, Департаменту муниципальной собственности администрации города Кирова о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ТУ Администрации города Кирова по Ленинскому району, указав в обоснование требований, что с мая 2009 она пользуется земельным участком № 20 в СТ «Геолог», кадастровый №, площадью 360 кв.м., собственник которого не известен, право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

12.09.2024 – ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району (л.д. 33); 06.11.2024 ПКП «Роскадастр», Управление Росреестра по Кировской области, администрация г. Кирова (л.д. 48);

28.11.2024 в качестве соответчика Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова (л.д. 73-74).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия (л.д. 18, 53), обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании изложенное в иске и требования поддержала.

Ответчики и их представители: ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району и Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова, третьи лица: администрация МО «город Киров», ППК «Роскадастр», ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» просит рассмотреть дело без его участия, полагает, что права учреждения не затрагиваются данным иском (л.д. 59-60).

Представитель ТУ администрации г. Кирова по Ленинскому району в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 22) В отзыве на иск указал, что не является надлежащим ответчиком, в связи с чем, просит произвести замену на другого ответчика, т.к. земельный участок находится на территории Бахтинского с/о. Кроме того, в особых отметках в выписке из ЕГРН следует, что имеется собственник земельного участка Е.Г.А.

Представитель ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 66). В отзыве на иск указал, что истцу необходимо обратиться для установления возможности оформления прав на земельный участок в ТУ.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации и включаются в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Судом установлено, что 27.03.1996 распоряжением администрации г. Кирова СТ «Геолог» предоставлен в частную собственность земельный участок № У3901-007-075, площадью 0,5366 га, для ведения коллективного садоводства (л.д. 70).

По сведениям ЕГРН права на спорный земельный участок, кадастровый №, не зарегистрированы (л.д. 20, 24-26), имеется отметка о правообладателе земельного участка Е.Г.А., которая судом не установлена в качестве собственника спорного земельного участка.

Согласно справке СТ «Геолог» ФИО1 с 01.05.2009 пользуется земельным участком № 20 в СТ «Геолог», кадастровый №, уплачивала членские взносы с 2009 по 2024 полностью, задолженности не имеет; сведения о наличии арестов на земельный участок не имеется (л.д. 11).

По сведениям ЗАГС ФИО1 в браке не состоит, брак расторгнут с 06.02.1996 (л.д. 65).

Из уведомления Управления Росреестра по Кировской области от 23.01.2025 следует, что государственная регистрация права собственности приостановлена до 23.04.205

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем спорного имущества, поскольку в течение длительного времени непрерывно владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, ухаживает за земельным участком. Иные лица, оспаривающие право собственности истца на спорное имущество, судом не установлены.

В соответствии с разъяснениями п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из этого следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения.

Суд установил, что истец сезонно обрабатывает земельный участок, начиная с 2009 и до настоящего времени, то есть более 15 лет. Указанное свидетельствует о непрерывности владения спорным имуществом. Таким образом, совершаемые истцом действия свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 234 ГК РФ, для признания за ним права собственности на долю земельного участка в порядке приобретательной давности.

Спорное имущество в реестр муниципальной собственности не включено, доказательства надлежащего содержания имущества отсутствуют. В установленном порядке ответчик администрация г. Кирова, либо третьи лица не заявили о правах на спорное недвижимое имущество путем встречных требований к ФИО1.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить к ответчику Департаменту муниципальной собственности администрации г. Кирова.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, на земельный участок, кадастровый №, площадью 360 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении иска к ответчику ТУ Администрации города Кирова по Ленинскому району отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в установленном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.04.2025 г.

Судья Т.А. Жолобова