Решение № 2-1594/2019 2-1594/2019~М-1042/2019 М-1042/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-1594/2019

УИД 24RS0№-79

Дело № 2-1594/2019 г.


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бурмакиной Т.А.,

при секретаре Якимовой И.Н.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Кацупий Т.В.,

представителя истца ФИО5,

представителя третьего лица ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Лесосибирска к ФИО6, действующей за себя и своих малолетних детей ФИО20 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лесосибирска обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма, признании ФИО4, действующей за себя и своих малолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что администрация г. Лесосибирска является собственником указанного жилого помещения, которое на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО6 с включением в число членов семьи нанимателя ее сестры ФИО10, малолетних детей ФИО1, ФИО2

Согласно регулярным актам обследования в квартире по указанному адресу ответчик и ее малолетние дети не проживают длительное время, коммунальные услуги не оплачивают, задолженность составляет более 170 000 рублей, техническим состоянием жилья не занимается.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на исковых требованиях настаивает, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, ходатайствует о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, не ходатайствовала об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие.

ФИО8, представитель третьего лица ООО УК "Ваш партнер плюс", надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации г. Лесосибирска ФИО9 с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что малолетние дети ответчика в настоящее время находятся в реабилитационном центре, решается вопрос об обращении в суд с иском об ограничении ФИО6 в родительских правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно частям 2, 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо его отсутствие является временным или вынужденным (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ФИО6 с включением в число членов семьи нанимателя ее сестры ФИО10, малолетних детей ФИО1, ФИО2 (л.д. 4-5).

Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ответчик ФИО6, ее дети ФИО1, ФИО2, ФИО3, сестра ответчика ФИО10 и ее дети ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 (л.д. 10).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО6 и ее малолетние дети с 2016 года не проживают в указанной выше квартире, проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ

Оплату коммунальных услуг ответчик ФИО6 не производит, судебными приказами мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 взыскивалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, до настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, бесспорно установлено, что ответчик ФИО6 длительное время не проживает в жилом помещении, не несет расходы по его содержанию, не обеспечивает сохранность, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает, что имеются основании для расторжения договора социального найма, и что ответчик ФИО6 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку добровольно выехала из него, доказательств вынужденного выселения либо пользования спорным жильем в настоящее время суду не представлено.

В то же время суд полагает, что не проживание в спорной квартире малолетних детей ответчика ФИО6 носит временный и вынужденный характер, поскольку с учетом их возраста они не могли проживать отдельно от матери. В настоящее время установлено, что малолетние ФИО3, ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживают в КГБУ СО «Центр помощи семье и детям «Лесосибирский».

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные в отношении малолетних детей ответчика ФИО6, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Лесосибирска удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма № жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, заключенный с ФИО6.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации г. Лесосибирска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Бурмакина