Решение № 2-662/2019 2-662/2019~М-546/2019 М-546/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-662/2019

Дело № 2-662/2019

<>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Саяногорска Лучниковой В.Л.,

при секретаре Кожиной Т.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Саяногорск к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Саяногорск обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, мотивируя исковые требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено для временного проживания ФИО1 по договору хранения жилого помещения от ДАТА на период до ДАТА. На новый срок договор с ФИО1 не заключался. В спорном жилом помещении ответчик продолжает проживать и в настоящее время. ФИО1 плату за жилищно-коммунальные услуги в период с ДАТА по настоящее время не вносит, состоит по данному адресу на регистрационном учете. Просили выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

Впоследствии представитель истца администрации МО г. Саяногорск по доверенности ФИО2 увеличила исковые требования, просила истребовать у ФИО1 из незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брынза М.В. поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, дополнила, что спорная комната не является общежитием, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав объяснения представителя истца муниципального образования г. Саяногорск по доверенности Брынза М.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Саяногорска Лучниковой В.Л, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения органа местного самоуправления.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, является объектом собственности муниципального образования г. Саяногорск и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, что подтверждается выпиской № от ДАТА из Реестра муниципального имущества.

По договору хранения жилого помещения от ДАТА администрация МО г. Саяногорск (администрация) передала на ответственное хранение ФИО1 (хранитель) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № (п.1 договора).

Хранитель вправе пользоваться переданных на хранение жилым помещением в соответствии с действующим гражданским законодательством, а также зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства (п. 5 договора).

Договор вступил в силу с момента подписания и действовал до ДАТА.

По акту приема-передачи жилого помещения на хранение от ДАТА хранитель принял на ответственное хранение жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, комната №

Согласно финансово-лицевого счета от ДАТА в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №, с ДАТА по настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО1 по договору хранения жилого помещения от ДАТА.

Факт проживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении подтверждается актом обследования жилого помещения от ДАТА.

Документов, подтверждающих законное проживание в спорном жилом помещении ответчик ФИО1 не представил.

На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ответчик ФИО1 не состоит.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суд Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено согласие наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушения его прав и восстановлении положения, существовавшего до нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с приведенными правовыми нормами, регулирующими спорные правоотношения, предоставление освободившегося жилого помещения проживающим в коммунальной квартире гражданам осуществляется в заявительном порядке и при условии, что на момент освобождения жилого помещения они признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, либо которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 свою волю на получение освободившегося жилого помещения не выразил, с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления о признании его малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, не обращался, не признан малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения, продолжает проживать в спорном жилом помещение самовольно.

Таким образом, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и пользования им в судебном заседании не установлено и ответчиком суду не представлено.

Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от 5 февраля 1993 г. N 2-П следует, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Поскольку вселение и проживание ответчиком ФИО1 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №, осуществлено в нарушение установленного законом порядка, без заключения договора найма, в отсутствие на то решения собственника имущества, проживание ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, в реализации принадлежащего ему права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, требования истца администрации МО г. Саяногорск к ответчику ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования г. Саяногорск к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 из незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 16.07.2019.

Решение в окончательной форме принято 22.07.2019.